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Rua Vital Brasil, 88

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Vital Brasil · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
139–228 m²
Metrô mais próximo
UFMG (455m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (351m)
Parque mais próximo
297m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vital Brasil, 88

Transações registradas em Rua Vital Brasil, 88

Transações (11)

Valores medianos em Rua Vital Brasil, 88

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vital Brasil, 88

Volume de transações em Rua Vital Brasil, 88

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Vital Brasil, 88

Tipo de imóvel em Rua Vital Brasil, 88

Apartamento
10
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vital Brasil, 88, no bairro Liberdade registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Vital Brasil, 88

Construído em 2018, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 139 a 228 m² de área construída (mediana: 179 m²).

Entorno do edifício na Rua Vital Brasil, 88

O edifício fica a 455m do metrô mais próximo, 351m da escola mais próxima, 297m do parque mais próximo, 741m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vital Brasil, 88

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 455 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.