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Rua Vital Brasil, 93

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Vital Brasil · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
126–199 m²
Metrô mais próximo
UFMG (417m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (340m)
Parque mais próximo
339m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vital Brasil, 93

Transações registradas em Rua Vital Brasil, 93

Transações (11)

Valores medianos em Rua Vital Brasil, 93

Últimos 12 meses
R$ 900.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.042/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 900.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.230/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vital Brasil, 93

Volume de transações em Rua Vital Brasil, 93

3

Média de 3.7 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Vital Brasil, 93

Tipo de imóvel em Rua Vital Brasil, 93

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vital Brasil, 93, no bairro Liberdade registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vital Brasil, 93

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 126 a 199 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua Vital Brasil, 93

O edifício fica a 417m do metrô mais próximo, 340m da escola mais próxima, 339m do parque mais próximo, 764m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vital Brasil, 93

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 417 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.