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Rua Viveiros de Castro, 31

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Viveiros de Castro · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–110 m²
Escola mais próxima
Maria ANdrade Rezende (297m)
Parque mais próximo
360m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Viveiros de Castro, 31

Transações registradas em Rua Viveiros de Castro, 31

Transações (11)

Valores medianos em Rua Viveiros de Castro, 31

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Viveiros de Castro, 31

Volume de transações em Rua Viveiros de Castro, 31

1

Média de 1.1 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Viveiros de Castro, 31

Tipo de imóvel em Rua Viveiros de Castro, 31

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Viveiros de Castro, 31, no bairro Copacabana registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Viveiros de Castro, 31

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 65 a 110 m² de área construída (mediana: 92 m²).

Entorno do edifício na Rua Viveiros de Castro, 31

O edifício fica a 297m da escola mais próxima, 360m do parque mais próximo, 215m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Viveiros de Castro, 31

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.