Rua Viveiros de Castro — R$ 279.000 mediana
Belo Horizonte · Copacabana · 63 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Viveiros de Castro
Metrô
2848m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
392m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
126m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
376m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Viveiros de Castro
Rua Viveiros de Castro, no bairro Copacabana, acumula 63 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Viveiros de Castro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Viveiros de Castro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Viveiros de Castro
R$ 4.580/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 279.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Viveiros de Castro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Viveiros de Castro
Transações (63)
Rua Viveiros de Castro, 41
Copacabana
Apartamento
R$ 279.000
R$ 4.580/m² · 61m² constr.
13/05/2026
—
Rua Viveiros de Castro, 197
Copacabana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.667/m² · 86m² constr.
27/06/2025
—
Rua Viveiros de Castro, 221
Copacabana
Apartamento
R$ 428.000
R$ 3.221/m² · 133m² constr.
11/04/2025
—
Rua Viveiros de Castro, 41
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.586/m² · 77m² constr.
07/02/2025
—
Rua Viveiros de Castro, 31
Copacabana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.261/m² · 106m² constr.
29/01/2025
—
Rua Viveiros de Castro, 197
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.183/m² · 63m² constr.
09/10/2024
—
Rua Viveiros de Castro, 197
Copacabana
Apartamento
R$ 240.297
R$ 4.047/m² · 59m² constr.
06/08/2024
—
Rua Viveiros de Castro, 197
Copacabana
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.042/m² · 59m² constr.
05/07/2024
—
Rua Viveiros de Castro, 218
Copacabana
Casa
R$ 370.000
R$ 6.070/m² · 61m² constr.
26/02/2024
—
Rua Viveiros de Castro, 197
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.890/m² · 64m² constr.
23/01/2024
—
Rua Viveiros de Castro, 31
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.502/m² · 66m² constr.
02/05/2023
—
Rua Viveiros de Castro, 197
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.183/m² · 63m² constr.
18/01/2023
—
Rua Viveiros de Castro, 41
Copacabana
Apartamento
R$ 181.300
R$ 2.976/m² · 61m² constr.
13/09/2022
—
Rua Viveiros de Castro, 31
Copacabana
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.449/m² · 110m² constr.
07/06/2022
—
Rua Viveiros de Castro, 167
Copacabana
Casa
R$ 320.000
R$ 5.378/m² · 60m² constr.
25/11/2021
—
Rua Viveiros de Castro, 221
Copacabana
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.369/m² · 86m² constr.
21/10/2021
—
Rua Viveiros de Castro, 110
Copacabana
Casa
R$ 620.000
R$ 4.266/m² · 145m² constr.
12/07/2021
—
Rua Viveiros de Castro, 31
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.327/m² · 69m² constr.
02/06/2021
—
Rua Viveiros de Castro, 197
Copacabana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.885/m² · 71m² constr.
28/01/2021
—
Rua Viveiros de Castro, 197
Copacabana
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.948/m² · 59m² constr.
10/06/2020
—
Rua Viveiros de Castro, 221
Copacabana
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.785/m² · 133m² constr.
22/04/2020
—
Rua Viveiros de Castro, 197
Copacabana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.490/m² · 64m² constr.
20/02/2020
—
Rua Viveiros de Castro, 110
Copacabana
Casa
R$ 380.000
R$ 2.615/m² · 145m² constr.
18/11/2019
—
Rua Viveiros de Castro, 31
Copacabana
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.110/m² · 69m² constr.
31/10/2019
—
Rua Viveiros de Castro, 31
Copacabana
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.598/m² · 106m² constr.
31/10/2018
—
Edifícios em Rua Viveiros de Castro
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Perguntas frequentes sobre Rua Viveiros de Castro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Viveiros de Castro?
Rua Viveiros de Castro acumula 63 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Viveiros de Castro?
A Rua Viveiros de Castro fica no bairro Copacabana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Viveiros de Castro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Viveiros de Castro são: Apartamento (42), Casa (15), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Viveiros de Castro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Viveiros de Castro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Viveiros de Castro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Viveiros de Castro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 63 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Viveiros de Castro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Viveiros de Castro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Viveiros de Castro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Viveiros de Castro é Médio (P3), representando 84% dos 55 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.