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Rua Waldir Leite Pena, 105

Belo Horizonte · Silveira · Rua Waldir Leite Pena · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
135–209 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (149m)
Escola mais próxima
Colégio Magnum Agostiniano (290m)
Parque mais próximo
228m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Waldir Leite Pena, 105

Transações registradas em Rua Waldir Leite Pena, 105

Transações (10)

Valores medianos em Rua Waldir Leite Pena, 105

Últimos 12 meses
R$ 850.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.056/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 850.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.056/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Waldir Leite Pena, 105

Volume de transações em Rua Waldir Leite Pena, 105

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Waldir Leite Pena, 105

Tipo de imóvel em Rua Waldir Leite Pena, 105

Apartamento
9
Outros
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Waldir Leite Pena, 105, no bairro Silveira registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Waldir Leite Pena, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 149 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.