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Rua Wander Rocha Vargas, 115

Belo Horizonte · Minaslândia · Rua Wander Rocha Vargas · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
44–65 m²
Escola mais próxima
Centro de Formação Profissional Dona Berna (473m)
Parque mais próximo
279m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Wander Rocha Vargas, 115

Transações registradas em Rua Wander Rocha Vargas, 115

Transações (23)

Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 425.000
R$ 6.585/m² · 65m² constr.
07/05/2026 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.717/m² · 45m² constr.
03/06/2024 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 5.045/m² · 45m² constr.
26/10/2023 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.596/m² · 45m² constr.
16/12/2021 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.994/m² · 65m² constr.
17/05/2021 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.134/m² · 64m² constr.
08/04/2021 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.242/m² · 45m² constr.
04/07/2017 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.587/m² · 45m² constr.
27/04/2017 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 129.990
R$ 2.915/m² · 45m² constr.
28/11/2016 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.100/m² · 51m² constr.
05/05/2016 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.812/m² · 45m² constr.
02/01/2014 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.812/m² · 45m² constr.
20/12/2013 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.236/m² · 51m² constr.
12/12/2013 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.535/m² · 65m² constr.
02/12/2013 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.812/m² · 45m² constr.
25/11/2013 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.183/m² · 65m² constr.
06/11/2013 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.484/m² · 45m² constr.
04/11/2013 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.812/m² · 45m² constr.
22/10/2013 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.099/m² · 65m² constr.
03/09/2013 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.496/m² · 64m² constr.
03/09/2013 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.431/m² · 62m² constr.
01/08/2013 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.148/m² · 45m² constr.
30/07/2013 —
Rua Wander Rocha Vargas, 115
Minaslândia
Apartamento
R$ 238.500
R$ 3.695/m² · 65m² constr.
12/07/2013 —

Valores medianos em Rua Wander Rocha Vargas, 115

Últimos 12 meses
R$ 425.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.585/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 425.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.585/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wander Rocha Vargas, 115

Volume de transações em Rua Wander Rocha Vargas, 115

2

Média de 2.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Wander Rocha Vargas, 115

Tipo de imóvel em Rua Wander Rocha Vargas, 115

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Wander Rocha Vargas

Nº 400
42 transações
Nº 280
13 transações
Nº 294
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Wander Rocha Vargas, 115, no bairro Minaslândia registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Wander Rocha Vargas, 115

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 44 a 65 m² de área construída (mediana: 44 m²).

Entorno do edifício na Rua Wander Rocha Vargas, 115

O edifício fica a 473m da escola mais próxima, 279m do parque mais próximo, 124m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Wander Rocha Vargas, 115

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.