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Rua Washington, 838

Belo Horizonte · Sion · Rua Washington · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
145–304 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I (153m)
Parque mais próximo
98m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Washington, 838

Transações registradas em Rua Washington, 838

Transações (14)

Valores medianos em Rua Washington, 838

Últimos 12 meses
R$ 1.498.001
12 tx
Valor por m²
R$ 10.313/m²
12 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.564.143
7 tx
Valor por m²
R$ 10.337/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Washington, 838

Volume de transações em Rua Washington, 838

4

Média de 4.7 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Washington, 838

Tipo de imóvel em Rua Washington, 838

Apartamento
12
Casa
1
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Washington, 838, no bairro Sion registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.498.001 (12 transações), ou R$ 10.313/m². Isso representa 257% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Washington, 838

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.498.001, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 10.313/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.