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M2Certo™

Rua Washington, 886

Belo Horizonte · Sion · Rua Washington · 59 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
38
Classificação
Superior (P4)
Área construída
195–197 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I (206m)
Parque mais próximo
67m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Washington, 886

Transações registradas em Rua Washington, 886

Transações (59)

Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 5.710/m² · 198m² constr.
21/01/2025 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.075/m² · 198m² constr.
09/01/2025 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.024/m² · 198m² constr.
29/04/2024 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.075/m² · 198m² constr.
07/08/2023 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.569/m² · 198m² constr.
27/07/2022 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.236.000
R$ 6.246/m² · 198m² constr.
24/03/2022 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.065.000
R$ 5.382/m² · 198m² constr.
10/08/2021 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.952/m² · 198m² constr.
25/01/2021 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 5.407/m² · 198m² constr.
19/01/2021 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 5.508/m² · 198m² constr.
24/06/2020 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 995.000
R$ 5.028/m² · 198m² constr.
02/03/2020 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.750/m² · 198m² constr.
03/01/2020 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.306/m² · 198m² constr.
13/08/2019 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.306/m² · 198m² constr.
01/04/2019 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.851/m² · 198m² constr.
26/12/2018 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 874.200
R$ 4.418/m² · 198m² constr.
01/11/2017 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.043/m² · 198m² constr.
31/08/2017 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 771.000
R$ 3.896/m² · 198m² constr.
25/11/2016 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 5.862/m² · 198m² constr.
21/12/2015 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.306/m² · 198m² constr.
31/07/2015 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.537/m² · 198m² constr.
05/02/2014 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.115.000
R$ 5.634/m² · 198m² constr.
29/01/2014 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.053/m² · 198m² constr.
06/06/2013 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.830/m² · 198m² constr.
24/05/2013 —
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.537/m² · 198m² constr.
29/10/2012 —

Valores medianos em Rua Washington, 886

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Washington, 886

Volume de transações em Rua Washington, 886

3

Média de 3.3 transações/ano (59 total)

Tipos de transação em Rua Washington, 886

Tipo de imóvel em Rua Washington, 886

Apartamento
59

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 59 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 330
6 transações
Nº 718
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Washington, 886, no bairro Sion registrou 59 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 59 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Washington, 886

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 59 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 59 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.