Rua Zenite, 95
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Zenite · 12 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Superior (P4)
Área construída
240–242 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (539m)
Parque mais próximo
111m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Zenite, 95
Transações registradas em Rua Zenite, 95
Transações (12)
Rua Zenite, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 5.121/m² · 240m² constr.
22/03/2022
—
Rua Zenite, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.890/m² · 242m² constr.
20/08/2018
—
Rua Zenite, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.330/m² · 240m² constr.
04/05/2018
—
Rua Zenite, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.328/m² · 240m² constr.
10/08/2015
—
Rua Zenite, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 152.279
R$ 633/m² · 241m² constr.
22/05/2015
—
Rua Zenite, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 142.000
R$ 586/m² · 242m² constr.
02/12/2013
—
Rua Zenite, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 173.000
R$ 720/m² · 240m² constr.
13/08/2013
—
Rua Zenite, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.289/m² · 240m² constr.
30/07/2013
—
Rua Zenite, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 97.000
R$ 401/m² · 242m² constr.
29/12/2010
—
Rua Zenite, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.249/m² · 240m² constr.
09/04/2010
—
Rua Zenite, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.165/m² · 240m² constr.
16/06/2009
—
Rua Zenite, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 833/m² · 240m² constr.
04/01/2008
—
Outros edifícios na Rua Zenite
Resumo rápido
O edifício na Rua Zenite, 95, no bairro Caiçara Adelaide registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Zenite, 95
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.