Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Zilah Correa de Araujo, 452

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Zilah Correa de Araujo · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–64 m²
Escola mais próxima
Coleguium Ouro Preto Integral (207m)
Parque mais próximo
224m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zilah Correa de Araujo, 452

Transações registradas em Rua Zilah Correa de Araujo, 452

Transações (10)

Valores medianos em Rua Zilah Correa de Araujo, 452

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zilah Correa de Araujo, 452

Volume de transações em Rua Zilah Correa de Araujo, 452

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Zilah Correa de Araujo, 452

Tipo de imóvel em Rua Zilah Correa de Araujo, 452

Apartamento
7
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Zilah Correa de Araujo

Nº 461
178 transações
Nº 345
166 transações
Nº 96
22 transações
Nº 139
5 transações
Nº 179
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Zilah Correa de Araujo, 452, no bairro Ouro Preto registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Zilah Correa de Araujo, 452

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 55 a 64 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Zilah Correa de Araujo, 452

O edifício fica a 207m da escola mais próxima, 224m do parque mais próximo, 402m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Zilah Correa de Araujo, 452

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.