Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Zilah Correa de Araujo, 96

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Zilah Correa de Araujo · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
131–204 m²
Escola mais próxima
Coleguium Ouro Preto Integral (129m)
Parque mais próximo
91m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zilah Correa de Araujo, 96

Transações registradas em Rua Zilah Correa de Araujo, 96

Transações (22)

Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.457/m² · 146m² constr.
05/10/2023 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.987/m² · 132m² constr.
23/11/2021 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.669/m² · 204m² constr.
21/06/2017 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.176/m² · 170m² constr.
29/10/2015 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.745/m² · 142m² constr.
14/06/2012 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.400/m² · 146m² constr.
11/04/2012 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.360/m² · 133m² constr.
23/03/2012 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.127/m² · 202m² constr.
01/02/2012 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 382.000
R$ 1.869/m² · 204m² constr.
03/02/2011 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.806/m² · 161m² constr.
28/01/2011 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 312.500
R$ 2.373/m² · 132m² constr.
03/01/2011 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.977/m² · 132m² constr.
16/12/2010 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 309.000
R$ 2.327/m² · 133m² constr.
10/12/2010 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.058/m² · 170m² constr.
18/11/2010 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 221.000
R$ 1.515/m² · 146m² constr.
28/10/2010 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.499/m² · 133m² constr.
18/10/2010 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.513/m² · 142m² constr.
18/10/2010 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 305.000
R$ 1.508/m² · 202m² constr.
15/10/2010 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 198.000
R$ 1.505/m² · 132m² constr.
15/10/2010 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 228.000
R$ 1.420/m² · 161m² constr.
15/10/2010 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 194.000
R$ 1.473/m² · 132m² constr.
14/10/2010 —
Rua Zilah Correa de Araujo, 96
Ouro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.506/m² · 133m² constr.
27/09/2010 —

Valores medianos em Rua Zilah Correa de Araujo, 96

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zilah Correa de Araujo, 96

Volume de transações em Rua Zilah Correa de Araujo, 96

3

Média de 3.1 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Zilah Correa de Araujo, 96

Tipo de imóvel em Rua Zilah Correa de Araujo, 96

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Zilah Correa de Araujo

Nº 461
178 transações
Nº 345
166 transações
Nº 452
10 transações
Nº 139
5 transações
Nº 179
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Zilah Correa de Araujo, 96, no bairro Ouro Preto registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Zilah Correa de Araujo, 96

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 131 a 204 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Zilah Correa de Araujo, 96

O edifício fica a 129m da escola mais próxima, 91m do parque mais próximo, 681m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Zilah Correa de Araujo, 96

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.