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Rua Zilah Souza Sposito, 32

Belo Horizonte · Serrano · Rua Zilah Souza Sposito · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
104–169 m²
Escola mais próxima
Escola Educar (209m)
Parque mais próximo
151m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zilah Souza Sposito, 32

Transações registradas em Rua Zilah Souza Sposito, 32

Transações (17)

Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.866/m² · 110m² constr.
02/06/2026 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.940/m² · 111m² constr.
04/03/2026 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.308/m² · 104m² constr.
17/08/2021 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.099/m² · 111m² constr.
13/08/2021 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.404/m² · 104m² constr.
29/06/2021 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.919/m² · 111m² constr.
19/05/2021 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.956/m² · 110m² constr.
13/05/2021 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 308.000
R$ 2.801/m² · 110m² constr.
29/03/2021 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Garagem
R$ 30.000
28/01/2021 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Garagem
R$ 10.000
30/11/2020 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.040/m² · 158m² constr.
30/11/2020 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.610/m² · 111m² constr.
26/11/2020 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.967/m² · 111m² constr.
30/10/2020 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.029/m² · 139m² constr.
29/10/2020 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.908/m² · 119m² constr.
29/10/2020 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 498.200
R$ 3.115/m² · 160m² constr.
26/10/2020 —
Rua Zilah Souza Sposito, 32
Serrano
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.870/m² · 169m² constr.
26/02/2013 —

Valores medianos em Rua Zilah Souza Sposito, 32

Últimos 12 meses
R$ 535.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.866/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 535.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.866/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zilah Souza Sposito, 32

Volume de transações em Rua Zilah Souza Sposito, 32

4

Média de 4.2 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Zilah Souza Sposito, 32

Tipo de imóvel em Rua Zilah Souza Sposito, 32

Apartamento
14
Garagem
2
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Zilah Souza Sposito

Nº 15
19 transações
Nº 60
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Zilah Souza Sposito, 32, no bairro Serrano registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Zilah Souza Sposito, 32

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 104 a 169 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Zilah Souza Sposito, 32

O edifício fica a 209m da escola mais próxima, 151m do parque mais próximo, 269m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Zilah Souza Sposito, 32

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.