Ave Altamiro Avelino Soares — R$ 610.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 344 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Altamiro Avelino Soares
Metrô
4875m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
697m (média)
0.9% a menos de 500m
Hospital
861m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
294m (média)
91.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 116 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Altamiro Avelino Soares
Ave Altamiro Avelino Soares, no bairro Castelo, acumula 344 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000 (20 transações), ou R$ 4.352/m². Isso representa 42% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Altamiro Avelino Soares
R$ 4.352/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 610.000
20 transações
Mapa de transações em Ave Altamiro Avelino Soares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Altamiro Avelino Soares
Transações (344)
Ave Altamiro Avelino Soares, 136
Castelo
Comercial
R$ 679.917
R$ 1.359/m² · 500m² constr.
20/05/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 120
Castelo
Comercial
R$ 1.296.834
R$ 1.377/m² · 942m² constr.
20/05/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 303
Castelo
Apartamento
R$ 463.000
R$ 3.838/m² · 121m² constr.
30/04/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 701
Castelo
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 6.925/m² · 212m² constr.
09/04/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 701
Castelo
Apartamento
R$ 1.378.000
R$ 6.727/m² · 205m² constr.
09/04/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 730
Castelo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.021/m² · 72m² constr.
08/04/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 701
Castelo
Apartamento
R$ 1.457.000
R$ 7.112/m² · 205m² constr.
18/03/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 701
Castelo
Apartamento
R$ 1.685.575
R$ 6.850/m² · 246m² constr.
25/02/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 750
Castelo
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.208/m² · 453m² constr.
23/02/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 110
Castelo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.528/m² · 92m² constr.
13/02/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 190
Castelo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.352/m² · 108m² constr.
12/02/2026
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 210
Castelo
Apartamento
R$ 448.000
R$ 4.052/m² · 111m² constr.
29/12/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 730
Castelo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.021/m² · 72m² constr.
15/12/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 110
Castelo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.421/m² · 140m² constr.
07/11/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 679
Castelo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.092/m² · 114m² constr.
23/10/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 679
Castelo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 6.023/m² · 95m² constr.
24/09/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 170
Castelo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.824/m² · 145m² constr.
22/09/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 846
Castelo
Comercial
R$ 800.000
R$ 3.187/m² · 251m² constr.
28/08/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 679
Castelo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.229/m² · 114m² constr.
27/08/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 210
Castelo
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.517/m² · 111m² constr.
30/07/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 730
Castelo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.119/m² · 72m² constr.
09/07/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 655
Castelo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.095/m² · 197m² constr.
13/05/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 210
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.879/m² · 111m² constr.
09/05/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 741
Castelo
Apartamento
R$ 1.410.000
R$ 5.505/m² · 256m² constr.
28/03/2025
—
Ave Altamiro Avelino Soares, 170
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.554/m² · 127m² constr.
07/11/2024
—
Edifícios em Ave Altamiro Avelino Soares
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Perguntas frequentes sobre Ave Altamiro Avelino Soares
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Altamiro Avelino Soares?
O valor mediano de transação em Ave Altamiro Avelino Soares nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.352/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Altamiro Avelino Soares?
Ave Altamiro Avelino Soares acumula 344 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Altamiro Avelino Soares?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 610.000), observa-se alta de 64% nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Altamiro Avelino Soares?
A Ave Altamiro Avelino Soares fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Altamiro Avelino Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Altamiro Avelino Soares são: Apartamento (264), Terreno (44), Comercial (25). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Altamiro Avelino Soares?
Com base nos dados do PBH, em Ave Altamiro Avelino Soares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 1% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 116 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Altamiro Avelino Soares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Altamiro Avelino Soares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 344 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Altamiro Avelino Soares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Altamiro Avelino Soares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (86%), Adensamento Preferencial (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Altamiro Avelino Soares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Altamiro Avelino Soares é Médio (P3), representando 68% dos 321 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.