Ave Deputado Cristovam Chiaradia — R$ 740.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 1.289 transações
Perfil construtivo em Ave Deputado Cristovam Chiaradia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1996–2022
Área construída típica (P10–P90)
89–172 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (10)
Médio (P3) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Deputado Cristovam Chiaradia
Metrô
4915m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
355m (média)
73.5% a menos de 500m
Hospital
1082m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
424m (média)
54.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Deputado Cristovam Chiaradia
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, no bairro Buritis, acumula 1.289 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 740.000 (29 transações), ou R$ 5.909/m². Isso representa 76% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 91% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 74% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Deputado Cristovam Chiaradia
R$ 5.909/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 34% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 740.000
29 transações
Mapa de transações em Ave Deputado Cristovam Chiaradia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Deputado Cristovam Chiaradia
Transações (1.289)
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 288
Buritis
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.884/m² · 124m² constr.
16/01/2026
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 200
Buritis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 7.110/m² · 87m² constr.
14/01/2026
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 837
Buritis
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.310/m² · 154m² constr.
13/01/2026
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 837
Buritis
Apartamento
R$ 990.000
R$ 6.499/m² · 152m² constr.
09/01/2026
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 430
Buritis
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.830/m² · 127m² constr.
07/01/2026
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 395
Buritis
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.942/m² · 119m² constr.
26/12/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 430
Buritis
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.461/m² · 127m² constr.
24/12/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 288
Buritis
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.293/m² · 131m² constr.
23/12/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 837
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.163/m² · 194m² constr.
17/12/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 288
Buritis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.006/m² · 108m² constr.
15/12/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 185
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.662/m² · 150m² constr.
09/12/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 351
Buritis
Apartamento
R$ 980.000
R$ 6.152/m² · 159m² constr.
26/11/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 391
Buritis
Apartamento
R$ 695.000
R$ 7.333/m² · 95m² constr.
13/11/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 430
Buritis
Apartamento
R$ 908.000
R$ 7.365/m² · 123m² constr.
30/10/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 288
Buritis
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.074/m² · 110m² constr.
28/10/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 837
Buritis
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.918/m² · 213m² constr.
22/10/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 391
Buritis
Apartamento
R$ 1.430.000
R$ 8.980/m² · 159m² constr.
10/10/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 115
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.563/m² · 137m² constr.
30/09/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 391
Buritis
Apartamento
R$ 527.000
R$ 3.309/m² · 159m² constr.
12/09/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 200
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.328/m² · 102m² constr.
12/08/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 391
Buritis
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.175/m² · 95m² constr.
09/07/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 395
Buritis
Apartamento
R$ 755.000
R$ 6.324/m² · 119m² constr.
23/06/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 430
Buritis
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.652/m² · 123m² constr.
03/06/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 395
Buritis
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.947/m² · 119m² constr.
12/05/2025
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 185
Buritis
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.660/m² · 89m² constr.
10/04/2025
—
Edifícios em Ave Deputado Cristovam Chiaradia
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Perguntas frequentes sobre Ave Deputado Cristovam Chiaradia
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Deputado Cristovam Chiaradia?
O valor mediano de transação em Ave Deputado Cristovam Chiaradia nos últimos 12 meses foi de R$ 740.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.909/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Deputado Cristovam Chiaradia?
Ave Deputado Cristovam Chiaradia acumula 1.289 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Deputado Cristovam Chiaradia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 740.000) com os últimos 12 meses (R$ 740.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Deputado Cristovam Chiaradia?
A Ave Deputado Cristovam Chiaradia fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Deputado Cristovam Chiaradia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Deputado Cristovam Chiaradia são: Apartamento (1.229), Terreno (36), Comercial (19). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Deputado Cristovam Chiaradia?
Ave Deputado Cristovam Chiaradia possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1996 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Deputado Cristovam Chiaradia?
Com base nos dados do PBH, em Ave Deputado Cristovam Chiaradia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 54% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Deputado Cristovam Chiaradia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 1.289 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Deputado Cristovam Chiaradia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Deputado Cristovam Chiaradia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (91%), Adensamento Preferencial (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Deputado Cristovam Chiaradia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Deputado Cristovam Chiaradia é Superior (P4), representando 74% dos 831 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.