Ave Expedito de Faria Tavares — R$ 110.000 mediana
Belo Horizonte · Tirol · 57 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Expedito de Faria Tavares
Metrô
2225m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
703m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
349m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Expedito de Faria Tavares
Ave Expedito de Faria Tavares, no bairro Tirol, acumula 57 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 110.000 (18 transações), ou R$ 321/m². Isso representa 74% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 57 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 86% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Expedito de Faria Tavares
R$ 321/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 93% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 110.000
18 transações
Mapa de transações em Ave Expedito de Faria Tavares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Expedito de Faria Tavares
Transações (57)
Ave Expedito de Faria Tavares, 395
Tirol
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.610/m² · 52m² constr.
18/12/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 395
Tirol
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.483/m² · 52m² constr.
03/12/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 395
Tirol
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.719/m² · 52m² constr.
19/11/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 395
Tirol
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.910/m² · 52m² constr.
18/11/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 395
Tirol
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.578/m² · 52m² constr.
10/11/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 615
Tirol
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.230/m² · 57m² constr.
29/10/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 265
Tirol
Terreno
R$ 110.000
29/10/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 191
Tirol
Comercial
R$ 110.000
R$ 321/m² · 343m² constr.
29/10/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 237
Tirol
Comercial
R$ 110.000
R$ 279/m² · 395m² constr.
28/10/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 171
Tirol
Comercial
R$ 110.000
R$ 313/m² · 352m² constr.
28/10/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 153
Tirol
Comercial
R$ 110.000
R$ 308/m² · 357m² constr.
28/10/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 221
Tirol
Comercial
R$ 110.000
R$ 284/m² · 387m² constr.
27/10/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 181
Tirol
Comercial
R$ 110.000
R$ 312/m² · 353m² constr.
27/10/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 165
Tirol
Comercial
R$ 110.000
R$ 313/m² · 351m² constr.
27/10/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 141
Tirol
Comercial
R$ 110.000
R$ 308/m² · 357m² constr.
27/10/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 111
Tirol
Comercial
R$ 110.000
R$ 213/m² · 516m² constr.
27/10/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 395
Tirol
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.960/m² · 52m² constr.
12/08/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 395
Tirol
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.247/m² · 52m² constr.
14/05/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 395
Tirol
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.146/m² · 52m² constr.
10/03/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 395
Tirol
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.915/m² · 52m² constr.
28/01/2025
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 130
Tirol
Terreno
R$ 350.000
08/09/2023
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 120
Tirol
Terreno
R$ 350.000
08/09/2023
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 180
Tirol
Comercial
R$ 700.000
R$ 967/m² · 724m² constr.
11/08/2023
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 631
CDI Jatobá
Terreno
R$ 2.000.000
13/09/2022
—
Ave Expedito de Faria Tavares, 161
Tirol
Terreno
R$ 300.000
08/10/2020
—
Edifícios em Ave Expedito de Faria Tavares
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Perguntas frequentes sobre Ave Expedito de Faria Tavares
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Expedito de Faria Tavares?
O valor mediano de transação em Ave Expedito de Faria Tavares nos últimos 12 meses foi de R$ 110.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 321/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Expedito de Faria Tavares?
Ave Expedito de Faria Tavares acumula 57 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Expedito de Faria Tavares?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 110.000) com os últimos 12 meses (R$ 110.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Expedito de Faria Tavares?
A Ave Expedito de Faria Tavares fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Expedito de Faria Tavares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Expedito de Faria Tavares são: Terreno (36), Apartamento (11), Comercial (10). O tipo predominante, terreno, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Expedito de Faria Tavares?
Com base nos dados do PBH, em Ave Expedito de Faria Tavares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Expedito de Faria Tavares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Expedito de Faria Tavares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 57 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Expedito de Faria Tavares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Expedito de Faria Tavares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (67%), ZEIS 2 (28%), Proteção 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Expedito de Faria Tavares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Expedito de Faria Tavares é Simples (P2), representando 86% dos 186 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.