Ave Henfil — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Serrano · 128 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Henfil
Metrô
5810m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
353m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
613m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
422m (média)
83.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Henfil
Ave Henfil, no bairro Serrano, acumula 128 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Henfil
R$ 3.435/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
8 transações
Mapa de transações em Ave Henfil
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Henfil
Transações (128)
Ave Henfil, 891
Serrano
Casa
R$ 295.000
R$ 3.435/m² · 86m² constr.
28/01/2026
—
Ave Henfil, 37
Serrano
Apartamento
R$ 85.000
R$ 3.081/m² · 28m² constr.
22/12/2025
—
Ave Henfil, 37
Serrano
Apartamento
R$ 85.000
R$ 3.081/m² · 28m² constr.
22/12/2025
—
Ave Henfil, 685
Serrano
Apartamento
R$ 213.000
R$ 4.176/m² · 51m² constr.
01/12/2025
—
Ave Henfil, 665
Serrano
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.216/m² · 51m² constr.
10/11/2025
—
Ave Henfil, 623
Serrano
Apartamento
R$ 385.000
R$ 6.875/m² · 56m² constr.
09/10/2025
—
Ave Henfil, 856
Serrano
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.562/m² · 58m² constr.
04/09/2025
—
Ave Henfil, 665
Serrano
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m² constr.
11/07/2025
—
Ave Henfil, 37
Serrano
Apartamento
R$ 27.500
R$ 749/m² · 37m² constr.
13/03/2025
—
Ave Henfil, 950
Serrano
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.611/m² · 132m² constr.
30/01/2025
—
Ave Henfil, 37
Serrano
Apartamento
R$ 27.500
R$ 749/m² · 37m² constr.
21/01/2025
—
Ave Henfil, 623
Serrano
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.839/m² · 56m² constr.
30/12/2024
—
Ave Henfil, 823
Serrano
Casa
R$ 437.650
R$ 3.699/m² · 118m² constr.
11/12/2024
—
Ave Henfil, 950
Serrano
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.471/m² · 93m² constr.
13/09/2024
—
Ave Henfil, 139
Serrano
Comercial
R$ 205.000
R$ 532/m² · 385m² constr.
13/09/2024
—
Ave Henfil, 912
Serrano
Casa
R$ 650.000
R$ 2.778/m² · 234m² constr.
09/09/2024
—
Ave Henfil, 808
Serrano
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.283/m² · 48m² constr.
16/08/2024
—
Ave Henfil, 623
Serrano
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.643/m² · 56m² constr.
27/03/2024
—
Ave Henfil, 665
Serrano
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.304/m² · 56m² constr.
25/01/2024
—
Ave Henfil, 665
Serrano
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.627/m² · 51m² constr.
15/12/2023
—
Ave Henfil, 603
Serrano
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.750/m² · 56m² constr.
22/11/2023
—
Ave Henfil, 623
Serrano
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m² constr.
21/11/2023
—
Ave Henfil, 665
Serrano
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.353/m² · 51m² constr.
29/08/2023
—
Ave Henfil, 950
Serrano
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.260/m² · 115m² constr.
01/08/2023
—
Ave Henfil, 603
Serrano
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.765/m² · 51m² constr.
10/07/2023
—
Edifícios em Ave Henfil
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Perguntas frequentes sobre Ave Henfil
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Henfil?
Ave Henfil acumula 128 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Henfil?
A Ave Henfil fica no bairro Serrano, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Henfil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Henfil são: Apartamento (90), Casa (22), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Henfil?
Com base nos dados do PBH, em Ave Henfil: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Henfil?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Henfil, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 128 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Henfil?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Henfil estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Henfil?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Henfil é Simples (P2), representando 48% dos 166 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.