Ave Joaquim Clemente — R$ 415.000 mediana
Belo Horizonte · Floramar · 31 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Joaquim Clemente
Metrô
2436m (média)
1.4% a menos de 1km
Escola
284m (média)
98.6% a menos de 500m
Hospital
167m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
160m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Joaquim Clemente
Ave Joaquim Clemente, no bairro Floramar, acumula 31 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Em 31 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.
Perfil dos imóveis em Ave Joaquim Clemente
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (48% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 87% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Joaquim Clemente
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Joaquim Clemente
R$ 6.682/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 47% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 415.000
1 transações
Mapa de transações em Ave Joaquim Clemente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Joaquim Clemente
Transações (31)
Ave Joaquim Clemente, 195
Floramar
Apartamento
R$ 415.000
R$ 6.682/m² · 62m² constr.
06/04/2026
—
Ave Joaquim Clemente, 195
Floramar
Apartamento
R$ 323.000
R$ 5.200/m² · 62m² constr.
02/10/2023
—
Ave Joaquim Clemente, 432
Floramar
Casa
R$ 200.000
R$ 2.252/m² · 89m² constr.
10/05/2023
—
Ave Joaquim Clemente, 432
Floramar
Casa
R$ 300.000
R$ 3.135/m² · 96m² constr.
14/02/2023
—
Ave Joaquim Clemente, 246
Floramar
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.092/m² · 76m² constr.
22/11/2022
—
Ave Joaquim Clemente, 432
Floramar
Casa
R$ 200.000
R$ 2.252/m² · 89m² constr.
31/10/2022
—
Ave Joaquim Clemente, 497
Floramar
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.322/m² · 75m² constr.
25/08/2022
—
Ave Joaquim Clemente, 195
Floramar
Apartamento
R$ 236.500
R$ 3.646/m² · 65m² constr.
09/03/2022
—
Ave Joaquim Clemente, 195
Floramar
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.347/m² · 62m² constr.
25/02/2022
—
Ave Joaquim Clemente, 195
Floramar
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.025/m² · 62m² constr.
10/02/2022
—
Ave Joaquim Clemente, 195
Floramar
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.508/m² · 62m² constr.
04/02/2022
—
Ave Joaquim Clemente, 195
Floramar
Apartamento
R$ 281.000
R$ 4.524/m² · 62m² constr.
28/01/2022
—
Ave Joaquim Clemente, 201
Floramar
Casa
R$ 500.000
R$ 2.041/m² · 245m² constr.
03/12/2020
—
Ave Joaquim Clemente, 497
Floramar
Apartamento
R$ 20.000
R$ 265/m² · 75m² constr.
27/07/2020
—
Ave Joaquim Clemente, 453
Floramar
Casa
R$ 130.000
R$ 1.300/m² · 100m² constr.
22/05/2013
—
Ave Joaquim Clemente, 497
Floramar
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.056/m² · 75m² constr.
17/09/2012
—
Ave Joaquim Clemente
Xodó-Marizé
Terreno
R$ 0
09/02/2012
—
Ave Joaquim Clemente
Xodó-Marizé
Terreno
R$ 0
09/02/2012
—
Ave Joaquim Clemente
Juliana
Terreno
R$ 32.060
31/10/2011
—
Ave Joaquim Clemente
Juliana
Terreno
R$ 52.560
22/08/2011
—
Ave Joaquim Clemente, 497
Floramar
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.194/m² · 75m² constr.
28/07/2011
—
Ave Joaquim Clemente, 340
Floramar
Casa
R$ 80.000
R$ 481/m² · 166m² constr.
05/08/2010
—
Ave Joaquim Clemente, 490
Floramar
Casa
R$ 60.000
R$ 1.040/m² · 58m² constr.
26/01/2009
—
Ave Joaquim Clemente, 662
Floramar
Comercial
R$ 30.000
R$ 75/m² · 400m² constr.
10/11/2008
—
Ave Joaquim Clemente, 505
Floramar
Terreno
R$ 32.000
29/10/2008
—
Edifícios em Ave Joaquim Clemente
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Perguntas frequentes sobre Ave Joaquim Clemente
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Joaquim Clemente?
Ave Joaquim Clemente acumula 31 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Joaquim Clemente?
A Ave Joaquim Clemente fica no bairro Floramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Joaquim Clemente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Joaquim Clemente são: Casa (15), Comercial (6), Apartamento (5). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Joaquim Clemente?
Com base nos dados do PBH, em Ave Joaquim Clemente: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Joaquim Clemente?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Joaquim Clemente, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 31 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Joaquim Clemente?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Joaquim Clemente estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (87%), Adensamento Restrito 2 (13%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Joaquim Clemente?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Joaquim Clemente é Médio (P3), representando 48% dos 121 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.