Ave Novara — R$ 260.000 mediana
Belo Horizonte · Bandeirantes · 306 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Novara
Metrô
2737m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
854m (média)
17.5% a menos de 500m
Hospital
878m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
87.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Novara
Ave Novara, no bairro Bandeirantes, acumula 306 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (11 transações), ou R$ 5.705/m². Isso representa 38% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Novara
R$ 5.705/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 260.000
11 transações
Mapa de transações em Ave Novara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Novara
Transações (306)
Ave Novara, 1580
Bandeirantes
Casa
R$ 3.750.000
R$ 5.906/m² · 635m² constr.
28/01/2026
—
Ave Novara, 79
Bandeirantes
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.371/m² · 52m² constr.
16/01/2026
—
Ave Novara, 79
Bandeirantes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.865/m² · 52m² constr.
15/12/2025
—
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 275.000
R$ 6.176/m² · 45m² constr.
12/12/2025
—
Ave Novara, 570
Bandeirantes
Casa
R$ 4.000.000
R$ 10.175/m² · 393m² constr.
04/12/2025
—
Ave Novara, 60
Bandeirantes
Apartamento
R$ 252.000
R$ 5.705/m² · 44m² constr.
25/11/2025
—
Ave Novara, 1230
Bandeirantes
Terreno
R$ 2.400.000
17/10/2025
—
Ave Novara, 60
Bandeirantes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.042/m² · 45m² constr.
15/10/2025
—
Ave Novara, 60
Bandeirantes
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.839/m² · 45m² constr.
03/07/2025
—
Ave Novara, 1639
Bandeirantes
Casa
R$ 1.050.000
R$ 2.350/m² · 447m² constr.
13/06/2025
—
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 257.500
R$ 5.783/m² · 45m² constr.
09/05/2025
—
Ave Novara, 69
Bandeirantes
Apartamento
R$ 43.072
R$ 830/m² · 52m² constr.
13/12/2024
—
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.141/m² · 52m² constr.
11/12/2024
—
Ave Novara, 69
Bandeirantes
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.045/m² · 52m² constr.
29/10/2024
—
Ave Novara, 79
Bandeirantes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.200/m² · 52m² constr.
27/09/2024
—
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.393/m² · 52m² constr.
19/09/2024
—
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.526/m² · 52m² constr.
05/09/2024
—
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.815/m² · 52m² constr.
22/08/2024
—
Ave Novara, 1549
Bandeirantes
Comercial
R$ 1.220.000
R$ 13.261/m² · 92m² constr.
13/06/2024
—
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.200/m² · 52m² constr.
31/05/2024
—
Ave Novara, 1001
Bandeirantes
Casa
R$ 587.849
R$ 4.291/m² · 137m² constr.
11/04/2024
—
Ave Novara, 69
Bandeirantes
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.733/m² · 52m² constr.
10/04/2024
—
Ave Novara, 79
Bandeirantes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.082/m² · 52m² constr.
09/04/2024
—
Ave Novara, 69
Bandeirantes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.815/m² · 52m² constr.
01/04/2024
—
Ave Novara, 69
Bandeirantes
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.045/m² · 52m² constr.
21/03/2024
—
Edifícios em Ave Novara
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Perguntas frequentes sobre Ave Novara
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Novara?
O valor mediano de transação em Ave Novara nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.705/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Novara?
Ave Novara acumula 306 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Novara?
A Ave Novara fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Novara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Novara são: Apartamento (264), Casa (30), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Novara?
Com base nos dados do PBH, em Ave Novara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Novara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Novara, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 306 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Novara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Novara estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Novara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Novara é Médio (P3), representando 51% dos 331 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.