Ave Olinto Meireles — R$ 331.302 mediana
Belo Horizonte · Araguaia · 355 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Olinto Meireles
Metrô
1476m (média)
22.1% a menos de 1km
Escola
189m (média)
99.3% a menos de 500m
Hospital
329m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
269m (média)
94.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 149 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Olinto Meireles
Ave Olinto Meireles, no bairro Araguaia, acumula 355 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 331.302 (29 transações), ou R$ 6.489/m². Isso representa 21% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 96% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 41% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Olinto Meireles
R$ 6.489/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 47% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 331.302
29 transações
Mapa de transações em Ave Olinto Meireles
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Olinto Meireles
Transações (355)
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.782/m² · 52m² constr.
22/01/2026
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 313.700
R$ 6.078/m² · 52m² constr.
02/01/2026
—
Ave Olinto Meireles, 1600
Santa Helena
Comercial
R$ 635.581
R$ 9.868/m² · 64m² constr.
17/12/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1596
Santa Helena
Comercial
R$ 620.030
R$ 9.867/m² · 63m² constr.
17/12/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.635/m² · 43m² constr.
17/12/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.737/m² · 40m² constr.
17/12/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.737/m² · 40m² constr.
17/12/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1554
Santa Helena
Comercial
R$ 495.000
R$ 10.219/m² · 48m² constr.
17/12/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 331.149
R$ 6.416/m² · 52m² constr.
24/11/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 398.400
R$ 7.386/m² · 54m² constr.
04/11/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1240
Santa Helena
Comercial
R$ 27.759
R$ 89/m² · 312m² constr.
23/10/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 345.170
R$ 6.688/m² · 52m² constr.
22/10/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 331.000
R$ 6.413/m² · 52m² constr.
23/09/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 341.660
R$ 6.620/m² · 52m² constr.
01/09/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.489/m² · 54m² constr.
08/08/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 344.191
R$ 6.669/m² · 52m² constr.
01/08/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 316.985
R$ 7.554/m² · 42m² constr.
01/08/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 386.400
R$ 7.164/m² · 54m² constr.
31/07/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 389.200
R$ 7.215/m² · 54m² constr.
31/07/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.489/m² · 54m² constr.
28/07/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.112/m² · 42m² constr.
15/07/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.872/m² · 42m² constr.
20/06/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 317.000
R$ 6.142/m² · 52m² constr.
28/05/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 326.728
R$ 6.331/m² · 52m² constr.
26/05/2025
—
Ave Olinto Meireles, 2705
Araguaia
Apartamento
R$ 394.374
R$ 7.311/m² · 54m² constr.
29/04/2025
—
Edifícios em Ave Olinto Meireles
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Perguntas frequentes sobre Ave Olinto Meireles
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Olinto Meireles?
O valor mediano de transação em Ave Olinto Meireles nos últimos 12 meses foi de R$ 331.302, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.489/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Olinto Meireles?
Ave Olinto Meireles acumula 355 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Olinto Meireles?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 331.149) com os últimos 12 meses (R$ 331.302), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Olinto Meireles?
A Ave Olinto Meireles fica no bairro Araguaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Olinto Meireles?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Olinto Meireles são: Apartamento (212), Comercial (129), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Olinto Meireles?
Com base nos dados do PBH, em Ave Olinto Meireles: 22% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 149 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Olinto Meireles?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Olinto Meireles, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 355 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Olinto Meireles?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Olinto Meireles estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (96%), Central Barreiro (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Olinto Meireles?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Olinto Meireles é Superior (P4), representando 41% dos 722 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.