Ave Ribeiro de Paiva — R$ 355.000 mediana
Belo Horizonte · Alto de Pinheiros · 78 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Ribeiro de Paiva
Metrô
5259m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
321m (média)
94.1% a menos de 500m
Hospital
250m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 102 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Ribeiro de Paiva
Ave Ribeiro de Paiva, no bairro Alto de Pinheiros, acumula 78 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Ribeiro de Paiva
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 91% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Ribeiro de Paiva
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Ribeiro de Paiva
R$ 3.346/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 355.000
2 transações
Mapa de transações em Ave Ribeiro de Paiva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Ribeiro de Paiva
Transações (78)
Ave Ribeiro de Paiva, 331
João Pinheiro
Casa
R$ 597.000
R$ 3.346/m² · 178m² constr.
15/01/2026
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.939/m² · 72m² constr.
11/12/2025
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.253/m² · 75m² constr.
22/08/2025
—
Ave Ribeiro de Paiva, 830
Alto de Pinheiros
Terreno
R$ 400.000
19/08/2025
—
Ave Ribeiro de Paiva, 588
João Pinheiro
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.802/m² · 101m² constr.
05/08/2025
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.394/m² · 77m² constr.
01/08/2025
—
Ave Ribeiro de Paiva, 341
João Pinheiro
Casa
R$ 20.000
R$ 1.206/m² · 17m² constr.
25/07/2025
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.034/m² · 72m² constr.
12/02/2025
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.574/m² · 72m² constr.
13/12/2024
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Garagem
R$ 27.000
18/11/2024
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 313.000
R$ 4.339/m² · 72m² constr.
18/11/2024
—
Ave Ribeiro de Paiva, 305
João Pinheiro
Casa
R$ 850.000
R$ 3.319/m² · 256m² constr.
19/09/2024
—
Ave Ribeiro de Paiva, 335
João Pinheiro
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.083/m² · 269m² constr.
04/07/2024
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.117/m² · 120m² constr.
27/03/2024
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.868/m² · 129m² constr.
12/03/2024
—
Ave Ribeiro de Paiva, 211
João Pinheiro
Casa
R$ 320.000
R$ 1.282/m² · 250m² constr.
28/02/2024
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.396/m² · 72m² constr.
10/01/2023
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Garagem
R$ 20.000
22/11/2022
—
Ave Ribeiro de Paiva, 302
João Pinheiro
Casa
R$ 266.125
R$ 2.129/m² · 125m² constr.
21/11/2022
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.283/m² · 72m² constr.
20/04/2022
—
Ave Ribeiro de Paiva, 305
João Pinheiro
Casa
R$ 100.000
R$ 391/m² · 256m² constr.
22/02/2022
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.327/m² · 72m² constr.
22/12/2021
—
Ave Ribeiro de Paiva, 625
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 264.072
R$ 1.368/m² · 193m² constr.
26/08/2021
—
Ave Ribeiro de Paiva, 594
João Pinheiro
Casa
R$ 416.000
R$ 1.382/m² · 301m² constr.
10/08/2021
—
Ave Ribeiro de Paiva, 870
Alto de Pinheiros
Garagem
R$ 23.000
17/03/2021
—
Edifícios em Ave Ribeiro de Paiva
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Perguntas frequentes sobre Ave Ribeiro de Paiva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Ribeiro de Paiva?
Ave Ribeiro de Paiva acumula 78 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Ribeiro de Paiva?
A Ave Ribeiro de Paiva fica no bairro Alto de Pinheiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Ribeiro de Paiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Ribeiro de Paiva são: Apartamento (54), Casa (12), Garagem (9). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Ribeiro de Paiva?
Com base nos dados do PBH, em Ave Ribeiro de Paiva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 102 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Ribeiro de Paiva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Ribeiro de Paiva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 78 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Ribeiro de Paiva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Ribeiro de Paiva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (91%), Adensamento Preferencial (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Ribeiro de Paiva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Ribeiro de Paiva é Médio (P3), representando 64% dos 182 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.