Ave Sicilia — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · Ouro Preto · 56 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Sicilia
Metrô
3112m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
624m (média)
32.7% a menos de 500m
Hospital
854m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
274m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Sicilia
Ave Sicilia, no bairro Ouro Preto, acumula 56 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 50ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 56 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 61% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 33% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Sicilia
R$ 6.102/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 38% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
2 transações
Mapa de transações em Ave Sicilia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Sicilia
Transações (56)
Ave Sicilia, 253
Bandeirantes
Terreno
R$ 760.000
17/12/2025
—
Ave Sicilia, 15
Ouro Preto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 6.102/m² · 64m² constr.
08/12/2025
—
Ave Sicilia, 210
Ouro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.247/m² · 31m² constr.
19/12/2023
—
Ave Sicilia, 471
Bandeirantes
Casa
R$ 1.800.000
R$ 5.025/m² · 358m² constr.
04/01/2023
—
Ave Sicilia, 15
Ouro Preto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.755/m² · 64m² constr.
06/06/2022
—
Ave Sicilia, 43
Bandeirantes
Terreno
R$ 410.000
17/02/2022
—
Ave Sicilia, 903
Bandeirantes
Casa
R$ 1.430.000
R$ 3.833/m² · 373m² constr.
08/02/2022
—
Ave Sicilia, 853
Bandeirantes
Terreno
R$ 630.000
18/12/2020
—
Ave Sicilia, 400
Bandeirantes
Terreno
R$ 650.000
21/10/2020
—
Ave Sicilia, 15
Ouro Preto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.599/m² · 64m² constr.
11/09/2020
—
Ave Sicilia, 210
Ouro Preto
Comercial
R$ 74.000
R$ 2.403/m² · 31m² constr.
13/12/2019
—
Ave Sicilia, 21
Bandeirantes
Terreno
R$ 430.000
18/11/2019
—
Ave Sicilia, 45
Ouro Preto
Apartamento
R$ 655.000
R$ 3.429/m² · 191m² constr.
19/02/2019
—
Ave Sicilia, 210
Ouro Preto
Comercial
R$ 90.295
R$ 1.867/m² · 48m² constr.
25/07/2018
—
Ave Sicilia, 210
Ouro Preto
Comercial
R$ 184.064
R$ 2.048/m² · 90m² constr.
25/07/2018
—
Ave Sicilia, 787
Bandeirantes
Casa
R$ 1.600.000
R$ 3.794/m² · 422m² constr.
30/05/2018
—
Ave Sicilia, 883
Bandeirantes
Casa
R$ 1.600.000
R$ 3.970/m² · 403m² constr.
04/05/2016
—
Ave Sicilia, 210
Ouro Preto
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.239/m² · 65m² constr.
03/03/2016
—
Ave Sicilia, 253
Bandeirantes
Terreno
R$ 630.000
15/01/2016
—
Ave Sicilia, 15
Ouro Preto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.660/m² · 64m² constr.
10/08/2015
—
Ave Sicilia, 210
Ouro Preto
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.329/m² · 38m² constr.
08/05/2015
—
Ave Sicilia, 242
Bandeirantes
Casa
R$ 720.000
R$ 7.129/m² · 101m² constr.
11/02/2015
—
Ave Sicilia, 210
Ouro Preto
Comercial
R$ 12.400
R$ 330/m² · 38m² constr.
06/05/2014
—
Ave Sicilia, 210
Ouro Preto
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.239/m² · 65m² constr.
08/07/2013
—
Ave Sicilia, 471
Bandeirantes
Casa
R$ 600.000
R$ 1.675/m² · 358m² constr.
26/11/2012
—
Edifícios em Ave Sicilia
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Perguntas frequentes sobre Ave Sicilia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Sicilia?
Ave Sicilia acumula 56 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Sicilia?
A Ave Sicilia fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Sicilia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Sicilia são: Comercial (27), Casa (13), Terreno (9). O tipo predominante, comercial, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Sicilia?
Com base nos dados do PBH, em Ave Sicilia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Sicilia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Sicilia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 56 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Sicilia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Sicilia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (61%), Proteção 2 (39%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Sicilia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Sicilia é Médio (P3), representando 34% dos 85 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.