Ave Trinta e Um de Marco
Belo Horizonte · Dom Cabral · 54 transações
Resumo de Ave Trinta e Um de Marco
Ave Trinta e Um de Marco, no bairro Dom Cabral, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 54 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
Perfil dos imóveis em Ave Trinta e Um de Marco
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (41% das transações). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 96% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Ave Trinta e Um de Marco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Trinta e Um de Marco
Transações (54)
Ave Trinta e Um de Marco, 990
Dom Cabral
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.439/m² · 123m² constr.
06/03/2023
—
Ave Trinta e Um de Marco, 1060
Dom Cabral
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.421/m² · 35m² constr.
07/12/2022
—
Ave Trinta e Um de Marco, 1100
Dom Cabral
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.292/m² · 93m² constr.
12/04/2022
—
Ave Trinta e Um de Marco, 430
Dom Cabral
Casa
R$ 130.000
R$ 1.048/m² · 124m² constr.
29/09/2021
—
Ave Trinta e Um de Marco, 1100
Dom Cabral
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.345/m² · 93m² constr.
24/08/2021
—
Ave Trinta e Um de Marco, 430
Dom Cabral
Casa
R$ 190.000
R$ 2.111/m² · 90m² constr.
23/03/2021
—
Ave Trinta e Um de Marco, 1100
Dom Cabral
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.970/m² · 93m² constr.
08/10/2020
—
Ave Trinta e Um de Marco, 330
Dom Cabral
Casa
R$ 330.000
R$ 2.773/m² · 119m² constr.
06/10/2020
—
Ave Trinta e Um de Marco, 1100
Dom Cabral
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.648/m² · 93m² constr.
24/09/2020
—
Ave Trinta e Um de Marco, 430
Dom Cabral
Casa
R$ 130.000
R$ 1.444/m² · 90m² constr.
02/07/2020
—
Ave Trinta e Um de Marco, 990
Dom Cabral
Apartamento
R$ 160.500
R$ 1.305/m² · 123m² constr.
29/06/2020
—
Ave Trinta e Um de Marco, 530
Dom Cabral
Casa
R$ 400.000
R$ 2.394/m² · 167m² constr.
28/02/2020
—
Ave Trinta e Um de Marco, 209
Dom Cabral
Comercial
R$ 420.000
R$ 380/m² · 1105m² constr.
19/08/2019
—
Ave Trinta e Um de Marco, 360
Dom Cabral
Casa
R$ 550.000
R$ 1.667/m² · 330m² constr.
26/07/2019
—
Ave Trinta e Um de Marco, 200
Dom Cabral
Casa
R$ 121.000
R$ 669/m² · 181m² constr.
17/12/2018
—
Ave Trinta e Um de Marco, 1100
Dom Cabral
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.562/m² · 98m² constr.
31/08/2018
—
Ave Trinta e Um de Marco, 1060
Dom Cabral
Comercial
R$ 10.878
R$ 365/m² · 30m² constr.
03/04/2018
—
Ave Trinta e Um de Marco, 1060
Dom Cabral
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.427/m² · 42m² constr.
10/01/2018
—
Ave Trinta e Um de Marco, 990
Dom Cabral
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.789/m² · 123m² constr.
01/11/2016
—
Ave Trinta e Um de Marco, 1100
Dom Cabral
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.541/m² · 93m² constr.
13/10/2016
—
Ave Trinta e Um de Marco, 1100
Dom Cabral
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.073/m² · 93m² constr.
14/07/2016
—
Ave Trinta e Um de Marco, 990
Dom Cabral
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.220/m² · 123m² constr.
07/06/2016
—
Ave Trinta e Um de Marco, 1100
Dom Cabral
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.931/m² · 93m² constr.
17/05/2016
—
Ave Trinta e Um de Marco, 1100
Dom Cabral
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.648/m² · 93m² constr.
21/09/2015
—
Ave Trinta e Um de Marco, 360
Dom Cabral
Comercial
R$ 270.000
R$ 818/m² · 330m² constr.
19/08/2015
—
Edifícios em Ave Trinta e Um de Marco
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Perguntas frequentes sobre Ave Trinta e Um de Marco
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Trinta e Um de Marco?
Ave Trinta e Um de Marco acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Trinta e Um de Marco?
A Ave Trinta e Um de Marco fica no bairro Dom Cabral, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Trinta e Um de Marco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Trinta e Um de Marco são: Comercial (22), Apartamento (21), Casa (10). O tipo predominante, comercial, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Trinta e Um de Marco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Trinta e Um de Marco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Trinta e Um de Marco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Trinta e Um de Marco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (96%), Adensamento Preferencial (4%).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.