Praca Barakat Issa Barakat — R$ 830.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 28 transações
Resumo de Praca Barakat Issa Barakat
Praca Barakat Issa Barakat, no bairro Cidade Nova, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Praca Barakat Issa Barakat
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 71% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Praca Barakat Issa Barakat
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Praca Barakat Issa Barakat
R$ 4.277/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 830.000
2 transações
Mapa de transações em Praca Barakat Issa Barakat
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Praca Barakat Issa Barakat
Transações (28)
Praca Barakat Issa Barakat, 40
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 4.277/m² · 295m² constr.
10/06/2026
—
Praca Barakat Issa Barakat, 27
Cidade Nova
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.533/m² · 150m² constr.
28/11/2025
—
Praca Barakat Issa Barakat, 40
Cidade Nova
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.055/m² · 295m² constr.
29/05/2025
—
Praca Barakat Issa Barakat, 44
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.441/m² · 248m² constr.
13/02/2025
—
Praca Barakat Issa Barakat, 44
Cidade Nova
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.418/m² · 248m² constr.
17/01/2025
—
Praca Barakat Issa Barakat, 27
Cidade Nova
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.500/m² · 100m² constr.
17/10/2024
—
Praca Barakat Issa Barakat, 27
Cidade Nova
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.667/m² · 150m² constr.
01/12/2021
—
Praca Barakat Issa Barakat, 32
Cidade Nova
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 4.286/m² · 350m² constr.
23/10/2019
—
Praca Barakat Issa Barakat, 40
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 3.530/m² · 295m² constr.
14/12/2018
—
Praca Barakat Issa Barakat, 44
Cidade Nova
Apartamento
R$ 705.000
R$ 2.842/m² · 248m² constr.
05/12/2018
—
Praca Barakat Issa Barakat, 27
Cidade Nova
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.350/m² · 100m² constr.
06/07/2018
—
Praca Barakat Issa Barakat, 44
Cidade Nova
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.209/m² · 248m² constr.
22/02/2018
—
Praca Barakat Issa Barakat, 27
Cidade Nova
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.500/m² · 200m² constr.
07/11/2017
—
Praca Barakat Issa Barakat, 44
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 2.930/m² · 358m² constr.
07/12/2016
—
Praca Barakat Issa Barakat, 27
Cidade Nova
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.333/m² · 150m² constr.
10/08/2015
—
Praca Barakat Issa Barakat, 44
Cidade Nova
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.674/m² · 358m² constr.
13/12/2012
—
Praca Barakat Issa Barakat, 40
Cidade Nova
Apartamento
R$ 800.000
R$ 1.882/m² · 425m² constr.
31/05/2012
—
Praca Barakat Issa Barakat, 27
Cidade Nova
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.368/m² · 95m² constr.
03/02/2011
—
Praca Barakat Issa Barakat, 27
Cidade Nova
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.467/m² · 150m² constr.
29/11/2010
—
Praca Barakat Issa Barakat, 44
Cidade Nova
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.015/m² · 248m² constr.
20/10/2010
—
Praca Barakat Issa Barakat, 27
Cidade Nova
Apartamento
R$ 132.000
R$ 880/m² · 150m² constr.
22/09/2010
—
Praca Barakat Issa Barakat, 27
Cidade Nova
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.000/m² · 150m² constr.
30/07/2010
—
Praca Barakat Issa Barakat, 6
Cidade Nova
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.459/m² · 260m² constr.
18/05/2010
—
Praca Barakat Issa Barakat, 27
Cidade Nova
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.200/m² · 150m² constr.
19/11/2009
—
Praca Barakat Issa Barakat, 44
Cidade Nova
Apartamento
R$ 230.000
R$ 927/m² · 248m² constr.
10/09/2009
—
Edifícios em Praca Barakat Issa Barakat
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Perguntas frequentes sobre Praca Barakat Issa Barakat
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Barakat Issa Barakat?
Praca Barakat Issa Barakat acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Praca Barakat Issa Barakat?
A Praca Barakat Issa Barakat fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Barakat Issa Barakat?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Barakat Issa Barakat são: Apartamento (26), Casa (1), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Praca Barakat Issa Barakat?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Praca Barakat Issa Barakat, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Praca Barakat Issa Barakat?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Praca Barakat Issa Barakat estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Praca Barakat Issa Barakat?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Praca Barakat Issa Barakat é Superior (P4), representando 71% dos 41 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.