Praca Jose de Magalhaes
Belo Horizonte · Boa Vista · 27 transações
Resumo de Praca Jose de Magalhaes
Praca Jose de Magalhaes, no bairro Boa Vista, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 27 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 96% dos imóveis).
Mapa de transações em Praca Jose de Magalhaes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Praca Jose de Magalhaes
Transações (27)
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.006/m² · 182m² constr.
29/07/2024
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.387/m² · 125m² constr.
29/05/2024
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.964/m² · 182m² constr.
12/01/2022
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.940/m² · 94m² constr.
20/01/2020
—
Praca Jose de Magalhaes, 5
Boa Vista
Comercial
R$ 135.238
R$ 1.249/m² · 108m² constr.
07/01/2019
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 336.500
R$ 2.771/m² · 121m² constr.
09/05/2016
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.047/m² · 94m² constr.
04/09/2015
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.989/m² · 125m² constr.
03/08/2015
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.632/m² · 63m² constr.
19/03/2014
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.667/m² · 139m² constr.
04/11/2013
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.568/m² · 105m² constr.
03/09/2013
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 130.036
R$ 1.357/m² · 96m² constr.
06/06/2013
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.406/m² · 98m² constr.
17/04/2013
—
Praca Jose de Magalhaes, 11
Boa Vista
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.902/m² · 61m² constr.
25/02/2013
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.253/m² · 98m² constr.
19/10/2012
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.306/m² · 121m² constr.
10/10/2012
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.226/m² · 128m² constr.
08/10/2012
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 132.860
R$ 1.420/m² · 94m² constr.
28/09/2012
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.632/m² · 125m² constr.
20/09/2012
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.252/m² · 96m² constr.
17/09/2012
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 292.000
R$ 1.563/m² · 187m² constr.
12/09/2012
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.210/m² · 128m² constr.
05/09/2012
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 261.000
R$ 1.631/m² · 160m² constr.
30/08/2012
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 153.000
R$ 1.195/m² · 128m² constr.
30/08/2012
—
Praca Jose de Magalhaes, 7
Boa Vista
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.223/m² · 182m² constr.
29/08/2012
—
Edifícios em Praca Jose de Magalhaes
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Praca Jose de Magalhaes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Jose de Magalhaes?
Praca Jose de Magalhaes acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Praca Jose de Magalhaes?
A Praca Jose de Magalhaes fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Jose de Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Jose de Magalhaes são: Apartamento (24), Comercial (2), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Praca Jose de Magalhaes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Praca Jose de Magalhaes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Praca Jose de Magalhaes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Praca Jose de Magalhaes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Praca Jose de Magalhaes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Praca Jose de Magalhaes é Médio (P3), representando 96% dos 23 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.