Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo — R$ 337.355 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 376 transações
Infraestrutura e proximidade em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
Metrô
3461m (média)
11.3% a menos de 1km
Escola
621m (média)
39.3% a menos de 500m
Hospital
490m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
362m (média)
79.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 300 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, no bairro São Gabriel, acumula 376 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 337.355 (57 transações), ou R$ 6.385/m². Isso representa 20% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
R$ 6.385/m²
Últimos 12 meses · 57 transações com área construída
· 45% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 337.355
57 transações
Mapa de transações em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
Transações (376)
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 333.127
R$ 6.691/m² · 50m² constr.
28/01/2026
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.037/m² · 53m² constr.
23/01/2026
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.624/m² · 53m² constr.
06/01/2026
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.156/m² · 53m² constr.
09/12/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 348.300
R$ 6.448/m² · 54m² constr.
03/12/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.843/m² · 53m² constr.
10/11/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.889/m² · 53m² constr.
22/10/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 106.000
R$ 2.002/m² · 53m² constr.
22/10/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 113.000
R$ 2.118/m² · 53m² constr.
06/10/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 347.550
R$ 6.056/m² · 57m² constr.
03/10/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 345.339
R$ 6.936/m² · 50m² constr.
01/10/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 331.850
R$ 6.665/m² · 50m² constr.
02/09/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 331.994
R$ 6.668/m² · 50m² constr.
21/08/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.999/m² · 53m² constr.
16/08/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 341.317
R$ 6.855/m² · 50m² constr.
05/08/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 341.317
R$ 6.855/m² · 50m² constr.
05/08/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 344.925
R$ 6.385/m² · 54m² constr.
31/07/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 336.153
R$ 6.751/m² · 50m² constr.
31/07/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.739/m² · 53m² constr.
14/07/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 344.925
R$ 6.385/m² · 54m² constr.
14/07/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.361/m² · 53m² constr.
07/07/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 345.195
R$ 6.390/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 344.925
R$ 6.385/m² · 54m² constr.
23/06/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 344.924
R$ 6.385/m² · 54m² constr.
23/06/2025
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275
São Gabriel
Apartamento
R$ 337.355
R$ 6.776/m² · 50m² constr.
17/06/2025
—
Edifícios em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
Qual o valor mediano de imóveis em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo?
O valor mediano de transação em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo nos últimos 12 meses foi de R$ 337.355, com base em 57 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.385/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo?
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo acumula 376 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo?
A Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo são: Apartamento (275), Terreno (77), Comercial (22). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo?
Com base nos dados do PBH, em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo: 11% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 300 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 376 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (85%), Proteção 1 (8%), Especial (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo é Simples (P2), representando 45% dos 1.105 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.