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Rua Adelia Hilbert Teixeira — R$ 415.000 mediana

Belo Horizonte · Teixeira Dias · 143 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Adelia Hilbert Teixeira

Metrô
711m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
133m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Adelia Hilbert Teixeira

Rua Adelia Hilbert Teixeira, no bairro Teixeira Dias, acumula 143 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 143 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Adelia Hilbert Teixeira
R$ 6.356/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 44% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 415.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Adelia Hilbert Teixeira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Adelia Hilbert Teixeira

Transações (143)

Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 415.000
R$ 6.356/m² · 65m² constr.
09/07/2025 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.675/m² · 86m² constr.
24/03/2025 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.716/m² · 57m² constr.
10/07/2024 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.541/m² · 57m² constr.
26/02/2024 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.629/m² · 57m² constr.
18/12/2023 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.891/m² · 57m² constr.
04/07/2023 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.493/m² · 57m² constr.
15/05/2023 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.466/m² · 101m² constr.
05/12/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.774/m² · 58m² constr.
12/09/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.105/m² · 57m² constr.
14/07/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 276
Diamante
Casa
R$ 535.000
R$ 4.315/m² · 124m² constr.
13/07/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 258.000
R$ 4.507/m² · 57m² constr.
22/06/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.157/m² · 57m² constr.
05/05/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.930/m² · 57m² constr.
05/04/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.803/m² · 57m² constr.
03/02/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 176.100
R$ 3.076/m² · 57m² constr.
30/12/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.174/m² · 89m² constr.
12/08/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.755/m² · 57m² constr.
23/07/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.319/m² · 57m² constr.
20/07/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.493/m² · 57m² constr.
23/06/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.459/m² · 57m² constr.
15/06/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.983/m² · 57m² constr.
13/05/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.668/m² · 57m² constr.
11/05/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.629/m² · 57m² constr.
01/04/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 316
Diamante
Comercial
R$ 430.000
R$ 5.059/m² · 85m² constr.
14/01/2021 —

Valores medianos em Rua Adelia Hilbert Teixeira

Últimos 12 meses
R$ 415.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.356/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Adelia Hilbert Teixeira

Volume de transações em Rua Adelia Hilbert Teixeira

11

Média de 11.9 transações/ano (143 total)

Tipos de transação em Rua Adelia Hilbert Teixeira

Tipo de imóvel em Rua Adelia Hilbert Teixeira

Apartamento
135
Casa
4
Comercial
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 143 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 143 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Adelia Hilbert Teixeira

Nº 1
121 transações
Nº 3
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Adelia Hilbert Teixeira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Adelia Hilbert Teixeira?
Rua Adelia Hilbert Teixeira acumula 143 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Adelia Hilbert Teixeira?
A Rua Adelia Hilbert Teixeira fica no bairro Teixeira Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Adelia Hilbert Teixeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Adelia Hilbert Teixeira são: Apartamento (135), Casa (4), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Adelia Hilbert Teixeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Adelia Hilbert Teixeira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Adelia Hilbert Teixeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Adelia Hilbert Teixeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 88% dos casos, com base em 143 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Adelia Hilbert Teixeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Adelia Hilbert Teixeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Adelia Hilbert Teixeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Adelia Hilbert Teixeira é Médio (P3), representando 80% dos 171 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.