Rua Alabandina — R$ 308.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 51 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alabandina
Metrô
2053m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
731m (média)
17.0% a menos de 500m
Hospital
877m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
238m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 88 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alabandina
Rua Alabandina, no bairro Caiçaras, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alabandina
R$ 2.707/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 39% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 308.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Alabandina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alabandina
Transações (51)
Rua Alabandina, 43
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 308.000
R$ 2.707/m² · 114m² constr.
04/11/2025
—
Rua Alabandina, 333
Caiçaras
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.561/m² · 114m² constr.
09/10/2025
—
Rua Alabandina, 43
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.318/m² · 114m² constr.
23/09/2025
—
Rua Alabandina, 679
Caiçaras
Casa
R$ 998.000
R$ 5.579/m² · 179m² constr.
07/07/2025
—
Rua Alabandina, 333
Caiçaras
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.596/m² · 114m² constr.
14/01/2025
—
Rua Alabandina, 171
Caiçaras
Casa
R$ 700.000
R$ 3.763/m² · 186m² constr.
03/12/2024
—
Rua Alabandina, 629
Caiçaras
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.480/m² · 196m² constr.
07/07/2023
—
Rua Alabandina, 43
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.900/m² · 114m² constr.
14/04/2023
—
Rua Alabandina, 629
Caiçaras
Apartamento
R$ 338.000
R$ 2.477/m² · 136m² constr.
20/01/2023
—
Rua Alabandina, 709
Caiçaras
Apartamento
R$ 40.000
R$ 433/m² · 92m² constr.
22/12/2022
—
Rua Alabandina, 629
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.198/m² · 136m² constr.
21/07/2022
—
Rua Alabandina, 629
Caiçaras
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.235/m² · 136m² constr.
19/11/2021
—
Rua Alabandina, 629
Caiçaras
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.199/m² · 196m² constr.
16/11/2021
—
Rua Alabandina, 333
Caiçaras
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.596/m² · 114m² constr.
26/07/2021
—
Rua Alabandina, 709
Caiçaras
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.275/m² · 92m² constr.
06/05/2021
—
Rua Alabandina, 43
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.109/m² · 114m² constr.
02/06/2020
—
Rua Alabandina, 1020
Caiçaras
Comercial
R$ 550.000
R$ 7.285/m² · 76m² constr.
02/05/2019
—
Rua Alabandina, 43
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.021/m² · 114m² constr.
17/04/2019
—
Rua Alabandina, 333
Caiçaras
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.807/m² · 114m² constr.
27/03/2019
—
Rua Alabandina, 629
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.198/m² · 136m² constr.
01/11/2018
—
Rua Alabandina, 629
Caiçaras
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.710/m² · 196m² constr.
17/08/2018
—
Rua Alabandina, 629
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.198/m² · 136m² constr.
26/07/2018
—
Rua Alabandina, 261
Caiçaras
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.574/m² · 140m² constr.
13/07/2017
—
Rua Alabandina, 43
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.318/m² · 114m² constr.
03/07/2017
—
Rua Alabandina, 43
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 53.821
R$ 1.352/m² · 40m² constr.
03/11/2016
—
Edifícios em Rua Alabandina
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Perguntas frequentes sobre Rua Alabandina
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alabandina?
Rua Alabandina acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alabandina?
A Rua Alabandina fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alabandina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alabandina são: Apartamento (29), Casa (14), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alabandina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alabandina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 17% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 88 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alabandina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alabandina, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alabandina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alabandina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), Especial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alabandina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alabandina é Médio (P3), representando 44% dos 130 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.