Rua Alcantara — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Granada · 154 transações
Perfil construtivo em Rua Alcantara
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1970–2023
Área construída típica (P10–P90)
89–160 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (2)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Alcantara
Metrô
3706m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
256m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
355m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 94 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alcantara
Rua Alcantara, no bairro Nova Granada, acumula 154 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 154 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alcantara
R$ 2.256/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 49% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Alcantara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alcantara
Transações (154)
Rua Alcantara, 471
Nova Granada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.233/m² · 124m² constr.
06/01/2026
—
Rua Alcantara, 400
Nova Granada
Casa
R$ 185.000
R$ 2.256/m² · 82m² constr.
10/12/2025
—
Rua Alcantara, 29
Nova Granada
Casa
R$ 193.307
R$ 1.611/m² · 120m² constr.
25/11/2025
—
Rua Alcantara, 416
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.603/m² · 173m² constr.
11/08/2025
—
Rua Alcantara, 443
Nova Granada
Casa
R$ 950.000
R$ 4.699/m² · 202m² constr.
07/08/2025
—
Rua Alcantara, 29
Nova Granada
Casa
R$ 1.200.000
R$ 5.825/m² · 206m² constr.
10/06/2025
—
Rua Alcantara, 399
Nova Granada
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.561/m² · 90m² constr.
22/04/2025
—
Rua Alcantara, 173
Nova Granada
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.126/m² · 127m² constr.
14/04/2025
—
Rua Alcantara, 173
Nova Granada
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.823/m² · 103m² constr.
11/11/2024
—
Rua Alcantara, 110
Nova Granada
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.333/m² · 162m² constr.
05/11/2024
—
Rua Alcantara, 510
Nova Granada
Apartamento
R$ 560.000
R$ 1.616/m² · 346m² constr.
28/10/2024
—
Rua Alcantara, 510
Nova Granada
Apartamento
R$ 560.000
R$ 1.616/m² · 346m² constr.
27/09/2024
—
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.596/m² · 120m² constr.
29/07/2024
—
Rua Alcantara, 296
Nova Granada
Terreno
R$ 630.000
12/06/2024
—
Rua Alcantara, 92
Nova Granada
Casa
R$ 400.000
R$ 2.054/m² · 195m² constr.
11/06/2024
—
Rua Alcantara, 173
Nova Granada
Apartamento
R$ 398.000
R$ 3.669/m² · 108m² constr.
13/05/2024
—
Rua Alcantara, 399
Nova Granada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.795/m² · 90m² constr.
13/03/2024
—
Rua Alcantara, 173
Nova Granada
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.529/m² · 170m² constr.
21/02/2024
—
Rua Alcantara, 256
Nova Granada
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.658/m² · 135m² constr.
19/01/2024
—
Rua Alcantara, 423
Nova Granada
Casa
R$ 900.000
R$ 4.774/m² · 189m² constr.
22/12/2023
—
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.036/m² · 176m² constr.
01/11/2023
—
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 674.000
R$ 3.831/m² · 176m² constr.
02/10/2023
—
Rua Alcantara, 257
Nova Granada
Apartamento
R$ 865.000
R$ 5.229/m² · 165m² constr.
19/09/2023
—
Rua Alcantara, 144
Nova Granada
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.260/m² · 136m² constr.
08/09/2023
—
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.758/m² · 120m² constr.
30/03/2023
—
Edifícios em Rua Alcantara
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Perguntas frequentes sobre Rua Alcantara
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alcantara?
Rua Alcantara acumula 154 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alcantara?
A Rua Alcantara fica no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alcantara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alcantara são: Apartamento (107), Casa (40), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alcantara?
Rua Alcantara possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1970 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alcantara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alcantara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 94 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alcantara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alcantara, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 154 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alcantara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alcantara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alcantara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alcantara é Médio (P3), representando 52% dos 206 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.