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Rua Alem Paraiba

Belo Horizonte · Bonfim · 90 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Alem Paraiba

Metrô
529m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
332m (média)
91.8% a menos de 500m
Hospital
234m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
172m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 146 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Alem Paraiba

Rua Alem Paraiba, no bairro Bonfim, acumula 90 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 90 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Alem Paraiba

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Alem Paraiba

Transações (90)

Rua Alem Paraiba, 308
Lagoinha
Casa
R$ 444.444
R$ 1.640/m² · 271m² constr.
19/03/2025 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 16.500
R$ 456/m² · 36m² constr.
10/03/2025 —
Rua Alem Paraiba, 1007
Bonfim
Comercial
R$ 50.000
R$ 303/m² · 165m² constr.
17/01/2020 —
Rua Alem Paraiba, 1007
Bonfim
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.968/m² · 63m² constr.
26/12/2019 —
Rua Alem Paraiba, 268
Lagoinha
Casa
R$ 230.000
R$ 1.411/m² · 163m² constr.
15/04/2019 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 12.300
R$ 340/m² · 36m² constr.
15/04/2019 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Garagem
R$ 3.900
15/04/2019 —
Rua Alem Paraiba, 700
Lagoinha
Casa
R$ 62.000
R$ 165/m² · 376m² constr.
28/01/2019 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 22.000
R$ 607/m² · 36m² constr.
11/10/2018 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 22.000
R$ 607/m² · 36m² constr.
11/10/2018 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 22.000
R$ 607/m² · 36m² constr.
11/10/2018 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 59.000
R$ 1.629/m² · 36m² constr.
26/09/2018 —
Rua Alem Paraiba, 193
Bonfim
Apartamento
R$ 50.000
R$ 417/m² · 120m² constr.
13/08/2018 —
Rua Alem Paraiba, 377
Bonfim
Comercial
R$ 120.000
R$ 725/m² · 166m² constr.
19/06/2018 —
Rua Alem Paraiba, 31
Bonfim
Comercial
R$ 507.616
R$ 1.071/m² · 474m² constr.
18/12/2017 —
Rua Alem Paraiba, 377
Bonfim
Comercial
R$ 60.000
R$ 929/m² · 65m² constr.
15/12/2017 —
Rua Alem Paraiba, 716
Lagoinha
Casa
R$ 90.266
R$ 694/m² · 130m² constr.
25/07/2017 —
Rua Alem Paraiba, 377
Bonfim
Comercial
R$ 90.000
R$ 929/m² · 97m² constr.
27/06/2017 —
Rua Alem Paraiba, 139
Bonfim
Comercial
R$ 1.783.547
R$ 7.250/m² · 246m² constr.
24/03/2017 —
Rua Alem Paraiba, 131
Bonfim
Comercial
R$ 2.556.420
R$ 2.482/m² · 1030m² constr.
24/03/2017 —
Rua Alem Paraiba, 131
Bonfim
Comercial
R$ 1.189.031
R$ 3.589/m² · 331m² constr.
24/03/2017 —
Rua Alem Paraiba, 329
Bonfim
Terreno
R$ 60.000
10/03/2017 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 5.500
R$ 152/m² · 36m² constr.
09/03/2017 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 5.500
R$ 152/m² · 36m² constr.
09/03/2017 —
Rua Alem Paraiba, 653
Bonfim
Casa
R$ 100.000
R$ 821/m² · 122m² constr.
13/07/2016 —

Valores medianos em Rua Alem Paraiba

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alem Paraiba

Volume de transações em Rua Alem Paraiba

6

Média de 6.4 transações/ano (90 total)

Tipos de transação em Rua Alem Paraiba

Tipo de imóvel em Rua Alem Paraiba

Comercial
50
Casa
32
Garagem
5
Apartamento
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 90 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 90 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Alem Paraiba

Nº 151
26 transações
Nº 1007
6 transações
Nº 131
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Alem Paraiba

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alem Paraiba?
Rua Alem Paraiba acumula 90 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alem Paraiba?
A Rua Alem Paraiba fica no bairro Bonfim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alem Paraiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alem Paraiba são: Comercial (50), Casa (32), Garagem (5). O tipo predominante, comercial, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alem Paraiba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alem Paraiba: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 146 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alem Paraiba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alem Paraiba, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 90 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alem Paraiba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alem Paraiba estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alem Paraiba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alem Paraiba é Médio (P3), representando 47% dos 235 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.