Rua Alsacia — R$ 460.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 184 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alsacia
Metrô
4641m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
291m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
464m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
158m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alsacia
Rua Alsacia, no bairro Padre Eustáquio, acumula 184 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 89% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 74% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Alsacia
R$ 5.305/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 460.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Alsacia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alsacia
Transações (184)
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.855/m² · 74m² constr.
28/01/2026
—
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.361/m² · 78m² constr.
26/12/2025
—
Rua Alsacia, 59
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.260/m² · 322m² constr.
02/11/2025
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.045/m² · 76m² constr.
24/06/2025
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 403.706
R$ 5.305/m² · 76m² constr.
30/05/2025
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 7.490/m² · 76m² constr.
16/04/2025
—
Rua Alsacia, 59
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.052/m² · 205m² constr.
01/04/2025
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 7.719/m² · 74m² constr.
04/02/2025
—
Rua Alsacia, 59
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.125.000
R$ 3.811/m² · 295m² constr.
19/12/2024
—
Rua Alsacia, 59
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 335.568
R$ 1.660/m² · 202m² constr.
18/12/2024
—
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.964/m² · 93m² constr.
05/11/2024
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 7.359/m² · 76m² constr.
10/09/2024
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 404.062
R$ 5.464/m² · 74m² constr.
04/09/2024
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.420/m² · 76m² constr.
04/09/2024
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 426.424
R$ 5.766/m² · 74m² constr.
19/07/2024
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.385
R$ 4.603/m² · 74m² constr.
13/06/2024
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 395.457
R$ 5.227/m² · 76m² constr.
08/03/2024
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 465.000
R$ 6.147/m² · 76m² constr.
26/02/2024
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 346.776
R$ 4.696/m² · 74m² constr.
08/02/2024
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 475.000
R$ 6.433/m² · 74m² constr.
07/02/2024
—
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Garagem
R$ 10.000
26/12/2023
—
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Garagem
R$ 10.000
13/12/2023
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 445.854
R$ 5.894/m² · 76m² constr.
06/12/2023
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.192/m² · 74m² constr.
04/12/2023
—
Rua Alsacia, 159
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.701/m² · 76m² constr.
01/12/2023
—
Edifícios em Rua Alsacia
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Perguntas frequentes sobre Rua Alsacia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alsacia?
Rua Alsacia acumula 184 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alsacia?
A Rua Alsacia fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alsacia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alsacia são: Apartamento (180), Casa (2), Garagem (2). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alsacia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alsacia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alsacia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alsacia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 184 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alsacia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alsacia estão distribuídas nas zonas: Adensamento (89%), Adensamento Preferencial (11%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alsacia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alsacia é Superior (P4), representando 74% dos 191 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.