Rua Alvaro de Morais
Belo Horizonte · Aarão Reis · 35 transações
Resumo de Rua Alvaro de Morais
Rua Alvaro de Morais, no bairro Aarão Reis, acumula 35 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 96% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Alvaro de Morais
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Transações registradas em Rua Alvaro de Morais
Transações (35)
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.236/m² · 53m² constr.
16/10/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.856/m² · 53m² constr.
07/10/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.046/m² · 53m² constr.
12/08/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.617/m² · 53m² constr.
29/06/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 191.500
R$ 3.646/m² · 53m² constr.
15/04/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.856/m² · 53m² constr.
20/03/2023
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 25.929
R$ 494/m² · 53m² constr.
13/03/2023
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.046/m² · 53m² constr.
06/12/2021
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.856/m² · 53m² constr.
26/04/2021
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.046/m² · 53m² constr.
29/03/2019
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.142/m² · 53m² constr.
04/12/2018
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.274/m² · 53m² constr.
27/07/2015
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.713/m² · 53m² constr.
02/09/2013
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.760/m² · 53m² constr.
16/08/2012
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 27.984
R$ 533/m² · 53m² constr.
25/07/2011
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 31.470
R$ 599/m² · 53m² constr.
12/11/2010
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.999/m² · 53m² constr.
02/09/2010
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.847/m² · 53m² constr.
12/04/2010
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.523/m² · 53m² constr.
29/01/2010
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.618/m² · 53m² constr.
04/12/2009
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 30.865
R$ 588/m² · 53m² constr.
20/11/2009
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 35.000
R$ 666/m² · 53m² constr.
24/09/2009
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.485/m² · 53m² constr.
19/08/2009
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 35.800
R$ 682/m² · 53m² constr.
07/08/2009
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.142/m² · 53m² constr.
02/02/2009
—
Edifícios em Rua Alvaro de Morais
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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro de Morais
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro de Morais?
Rua Alvaro de Morais acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alvaro de Morais?
A Rua Alvaro de Morais fica no bairro Aarão Reis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro de Morais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro de Morais são: Apartamento (35). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alvaro de Morais?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alvaro de Morais, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 35 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alvaro de Morais?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alvaro de Morais estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alvaro de Morais?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alvaro de Morais é Simples (P2), representando 96% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.