Rua Amaraji — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 46 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Amaraji
Metrô
2083m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
183m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
425m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
216m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 94 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Amaraji
Rua Amaraji, no bairro São Gabriel, acumula 46 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Amaraji
R$ 2.634/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 40% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Amaraji
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Amaraji
Transações (46)
Rua Amaraji, 28
São Gabriel
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.634/m² · 93m² constr.
07/01/2026
—
Rua Amaraji, 28
São Gabriel
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.724/m² · 92m² constr.
02/10/2025
—
Rua Amaraji, 164
Dom Silvério
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.412/m² · 85m² constr.
08/08/2025
—
Rua Amaraji, 28
São Gabriel
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.159/m² · 92m² constr.
15/07/2025
—
Rua Amaraji, 34
São Gabriel
Comercial
R$ 350.000
R$ 1.118/m² · 313m² constr.
20/05/2025
—
Rua Amaraji, 34
São Gabriel
Casa
R$ 30.000
R$ 312/m² · 96m² constr.
20/05/2025
—
Rua Amaraji, 231
São Gabriel
Casa
R$ 161.716
R$ 998/m² · 162m² constr.
10/01/2025
—
Rua Amaraji, 290
Dom Silvério
Casa
R$ 350.000
R$ 3.235/m² · 108m² constr.
18/12/2023
—
Rua Amaraji, 331
São Gabriel
Casa
R$ 280.000
R$ 1.568/m² · 179m² constr.
05/10/2023
—
Rua Amaraji, 150
Dom Silvério
Casa
R$ 280.000
R$ 4.516/m² · 62m² constr.
14/09/2023
—
Rua Amaraji, 274
Dom Silvério
Casa
R$ 420.000
R$ 2.250/m² · 187m² constr.
04/05/2023
—
Rua Amaraji, 28
São Gabriel
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.612/m² · 93m² constr.
05/07/2022
—
Rua Amaraji, 164
Dom Silvério
Apartamento
R$ 24.000
R$ 282/m² · 85m² constr.
18/06/2021
—
Rua Amaraji, 164
Dom Silvério
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.623/m² · 61m² constr.
15/07/2020
—
Rua Amaraji, 28
São Gabriel
Apartamento
R$ 28.500
R$ 310/m² · 92m² constr.
22/04/2019
—
Rua Amaraji, 34
São Gabriel
Comercial
R$ 1
26/11/2018
—
Rua Amaraji, 34
São Gabriel
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 96m² constr.
26/11/2018
—
Rua Amaraji, 126
Dom Silvério
Casa
R$ 200.000
R$ 1.527/m² · 131m² constr.
20/08/2018
—
Rua Amaraji, 28
São Gabriel
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.150/m² · 93m² constr.
08/06/2018
—
Rua Amaraji, 22
São Gabriel
Apartamento
R$ 172.000
R$ 1.773/m² · 97m² constr.
19/12/2017
—
Rua Amaraji, 108
Dom Silvério
Casa
R$ 150.000
R$ 867/m² · 173m² constr.
16/11/2017
—
Rua Amaraji, 28
São Gabriel
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.365/m² · 93m² constr.
23/06/2016
—
Rua Amaraji, 394
São Gabriel
Casa
R$ 300.000
R$ 1.863/m² · 161m² constr.
30/10/2015
—
Rua Amaraji, 12
São Gabriel
Casa
R$ 4.000
R$ 21/m² · 186m² constr.
26/08/2015
—
Rua Amaraji, 150
Dom Silvério
Casa
R$ 120.000
R$ 4.800/m² · 25m² constr.
07/04/2014
—
Edifícios em Rua Amaraji
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Amaraji
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Amaraji?
Rua Amaraji acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Amaraji?
A Rua Amaraji fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Amaraji?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Amaraji são: Casa (30), Apartamento (13), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Amaraji?
Com base nos dados do PBH, em Rua Amaraji: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 94 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Amaraji?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Amaraji, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 46 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Amaraji?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Amaraji estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Amaraji?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Amaraji é Médio (P3), representando 52% dos 162 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.