Rua Andre Fernandes — R$ 559.591 mediana

Rua Andre Fernandes, no bairro Nova Suíça, acumula 194 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 559.591 (10 transações), ou R$ 5.806/m². Isso representa 33% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 82% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.