Rua Anhanguera — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 77 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Anhanguera
Metrô
1182m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
77m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Anhanguera
Rua Anhanguera, no bairro Santa Tereza, acumula 77 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (14 transações), ou R$ 9.085/m². Isso representa 40% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Anhanguera
R$ 9.085/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 106% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Anhanguera
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Anhanguera
Transações (77)
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 5.112/m² · 29m² constr.
18/12/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 25.000
12/12/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 275.000
R$ 10.618/m² · 26m² constr.
12/12/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 9.653/m² · 26m² constr.
27/10/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
08/10/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 9.671/m² · 26m² constr.
08/10/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 13.000
30/09/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 277.000
R$ 10.564/m² · 26m² constr.
30/09/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
26/09/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 160.000
R$ 6.190/m² · 26m² constr.
26/09/2025
—
Rua Anhanguera, 110
Santa Tereza
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.919/m² · 97m² constr.
09/09/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 160.000
R$ 6.178/m² · 26m² constr.
20/08/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 160.000
R$ 6.102/m² · 26m² constr.
20/08/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
24/06/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 260.000
R$ 10.058/m² · 26m² constr.
24/06/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 25.000
20/06/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 325.000
R$ 12.573/m² · 26m² constr.
20/06/2025
—
Rua Anhanguera, 95
Santa Tereza
Apartamento
R$ 628.500
R$ 5.313/m² · 118m² constr.
09/06/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
30/05/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 9.679/m² · 26m² constr.
30/05/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 260.000
R$ 9.085/m² · 29m² constr.
17/04/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 5.000
15/04/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 5.000
15/04/2025
—
Rua Anhanguera, 95
Santa Tereza
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.015/m² · 118m² constr.
14/11/2024
—
Rua Anhanguera, 308
Horto
Casa
R$ 830.000
R$ 2.420/m² · 343m² constr.
14/10/2024
—
Edifícios em Rua Anhanguera
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Perguntas frequentes sobre Rua Anhanguera
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Anhanguera?
O valor mediano de transação em Rua Anhanguera nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.085/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Anhanguera?
Rua Anhanguera acumula 77 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Anhanguera?
A Rua Anhanguera fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Anhanguera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Anhanguera são: Apartamento (55), Casa (10), Garagem (9). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Anhanguera?
Com base nos dados do PBH, em Rua Anhanguera: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Anhanguera?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Anhanguera, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 77 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Anhanguera?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Anhanguera estão distribuídas nas zonas: Adensamento (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Anhanguera?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Anhanguera é Médio (P3), representando 86% dos 162 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.