Rua Antonio Alves — R$ 277.030 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 455 transações
Resumo de Rua Antonio Alves
Rua Antonio Alves, no bairro Diamante, acumula 455 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 277.030 (15 transações), ou R$ 3.979/m². Isso representa 34% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 455 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 97% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 99% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Antonio Alves
R$ 3.979/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 277.030
15 transações
Mapa de transações em Rua Antonio Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Antonio Alves
Transações (455)
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 437.500
R$ 6.334/m² · 69m² constr.
28/01/2026
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.895/m² · 82m² constr.
13/01/2026
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.262/m² · 75m² constr.
04/12/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 335.062
R$ 4.612/m² · 73m² constr.
04/12/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 273.806
R$ 3.619/m² · 76m² constr.
19/11/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.750/m² · 66m² constr.
25/09/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 277.030
R$ 3.979/m² · 70m² constr.
09/09/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 220.743
R$ 3.327/m² · 66m² constr.
30/07/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.054/m² · 69m² constr.
25/07/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 318.499
R$ 4.242/m² · 75m² constr.
03/06/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.221/m² · 64m² constr.
28/05/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.063/m² · 75m² constr.
23/05/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.309/m² · 64m² constr.
29/04/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 254.103
R$ 3.384/m² · 75m² constr.
16/04/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.129/m² · 75m² constr.
11/04/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.072/m² · 66m² constr.
04/04/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.729/m² · 75m² constr.
03/04/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 151.356
R$ 2.016/m² · 75m² constr.
26/03/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 230.748
R$ 3.480/m² · 66m² constr.
24/03/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 230.984
R$ 3.344/m² · 69m² constr.
24/03/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 250.481
R$ 3.336/m² · 75m² constr.
24/03/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 287.931
R$ 4.524/m² · 64m² constr.
09/01/2025
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 321.872
R$ 4.430/m² · 73m² constr.
17/12/2024
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 312.330
R$ 4.002/m² · 78m² constr.
14/10/2024
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 297.000
R$ 3.956/m² · 75m² constr.
02/10/2024
—
Edifícios em Rua Antonio Alves
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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Alves
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Antonio Alves?
O valor mediano de transação em Rua Antonio Alves nos últimos 12 meses foi de R$ 277.030, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.979/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Antonio Alves?
Rua Antonio Alves acumula 455 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Antonio Alves?
A Rua Antonio Alves fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Antonio Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Antonio Alves são: Apartamento (449), Terreno (4), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Antonio Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Antonio Alves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 455 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Antonio Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Antonio Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (97%), Adensamento Preferencial (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Antonio Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Antonio Alves é Superior (P4), representando 99% dos 454 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.