Rua Arariba — R$ 127.000 mediana
Belo Horizonte · São Cristóvão · 52 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Arariba
Metrô
217m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
864m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
418m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
170m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Arariba
Rua Arariba, no bairro São Cristóvão, acumula 52 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 52 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 86% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Arariba
R$ 2.240/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 49% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 127.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Arariba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Arariba
Transações (52)
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.240/m² · 80m² constr.
12/09/2025
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.560/m² · 50m² constr.
06/08/2025
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.310/m² · 50m² constr.
15/04/2025
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 154.500
R$ 1.562/m² · 99m² constr.
30/01/2025
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 164.000
R$ 2.095/m² · 78m² constr.
13/12/2024
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.000/m² · 72m² constr.
13/12/2024
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.991/m² · 80m² constr.
03/12/2024
—
Rua Arariba, 317
Aparecida
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.324/m² · 68m² constr.
24/06/2024
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.655/m² · 72m² constr.
27/06/2023
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.123/m² · 99m² constr.
03/02/2023
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.314/m² · 99m² constr.
23/11/2021
—
Rua Arariba, 285
Aparecida
Comercial
R$ 130.000
R$ 153/m² · 850m² constr.
17/05/2021
—
Rua Arariba, 309
Aparecida
Comercial
R$ 125.000
R$ 1.838/m² · 68m² constr.
29/06/2020
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 0
26/09/2019
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 121.000
R$ 1.592/m² · 76m² constr.
15/05/2019
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 0
15/05/2019
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.326/m² · 50m² constr.
13/05/2019
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.579/m² · 76m² constr.
11/10/2018
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 88.000
R$ 1.774/m² · 50m² constr.
25/07/2016
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.859/m² · 97m² constr.
20/07/2016
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.814/m² · 50m² constr.
21/06/2016
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.862/m² · 72m² constr.
21/06/2016
—
Rua Arariba, 317
Aparecida
Apartamento
R$ 65.500
R$ 963/m² · 68m² constr.
22/03/2016
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.446/m² · 97m² constr.
14/08/2015
—
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 13.000
R$ 262/m² · 50m² constr.
10/08/2015
—
Edifícios em Rua Arariba
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Perguntas frequentes sobre Rua Arariba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Arariba?
Rua Arariba acumula 52 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Arariba?
A Rua Arariba fica no bairro São Cristóvão, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Arariba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Arariba são: Apartamento (50), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Arariba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Arariba: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Arariba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Arariba, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 52 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Arariba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Arariba estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Arariba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Arariba é Simples (P2), representando 86% dos 185 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.