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M2Certo

Rua Araujo Viana — R$ 455.000 mediana

Belo Horizonte · Salgado Filho · 75 transações

Resumo de Rua Araujo Viana

Valor mediano por m² em Rua Araujo Viana
R$ 3.947/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 455.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Araujo Viana

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Transações registradas em Rua Araujo Viana

Transações (75)

Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.947/m² · 115m² constr.
07/04/2025
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.904/m² · 115m² constr.
24/02/2025
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.251/m² · 115m² constr.
27/01/2025
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.180/m² · 181m² constr.
26/11/2024
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.082/m² · 135m² constr.
16/09/2024
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.993/m² · 115m² constr.
22/02/2024
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.253/m² · 115m² constr.
06/11/2023
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.603/m² · 115m² constr.
13/09/2023
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.042/m² · 181m² constr.
13/09/2023
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.863/m² · 115m² constr.
16/03/2022
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 273.000
R$ 2.260/m² · 121m² constr.
21/10/2021
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.036/m² · 115m² constr.
18/10/2021
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.433/m² · 181m² constr.
22/06/2021
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.950/m² · 115m² constr.
06/05/2021
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.950/m² · 115m² constr.
01/02/2021
Rua Araujo Viana, 31
Salgado Filho
Terreno
R$ 330.000
06/11/2020
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.123/m² · 115m² constr.
20/10/2020
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 69.890
R$ 579/m² · 121m² constr.
05/08/2020
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.472/m² · 115m² constr.
16/07/2020
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.318/m² · 121m² constr.
16/07/2020
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.689/m² · 115m² constr.
15/07/2020
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 309.000
R$ 2.558/m² · 121m² constr.
02/12/2019
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.946/m² · 154m² constr.
25/06/2019
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.277/m² · 121m² constr.
15/05/2019
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 312.000
R$ 2.583/m² · 121m² constr.
02/05/2019

Edifícios em Rua Araujo Viana

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Perguntas frequentes sobre Rua Araujo Viana

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Araujo Viana?
Rua Araujo Viana acumula 75 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Araujo Viana?
A Rua Araujo Viana fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Araujo Viana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Araujo Viana são: Apartamento (69), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Araujo Viana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Araujo Viana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 75 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Araujo Viana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Araujo Viana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Araujo Viana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Araujo Viana é Superior (P4), representando 91% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.