Rua Araujo Viana — R$ 455.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 75 transações
Resumo de Rua Araujo Viana
Rua Araujo Viana, no bairro Salgado Filho, acumula 75 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 91% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Araujo Viana
R$ 3.947/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 455.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Araujo Viana
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Transações registradas em Rua Araujo Viana
Transações (75)
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.947/m² · 115m² constr.
07/04/2025
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.904/m² · 115m² constr.
24/02/2025
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.251/m² · 115m² constr.
27/01/2025
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.180/m² · 181m² constr.
26/11/2024
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.082/m² · 135m² constr.
16/09/2024
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.993/m² · 115m² constr.
22/02/2024
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.253/m² · 115m² constr.
06/11/2023
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.603/m² · 115m² constr.
13/09/2023
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.042/m² · 181m² constr.
13/09/2023
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.863/m² · 115m² constr.
16/03/2022
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 273.000
R$ 2.260/m² · 121m² constr.
21/10/2021
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.036/m² · 115m² constr.
18/10/2021
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.433/m² · 181m² constr.
22/06/2021
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.950/m² · 115m² constr.
06/05/2021
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.950/m² · 115m² constr.
01/02/2021
—
Rua Araujo Viana, 31
Salgado Filho
Terreno
R$ 330.000
06/11/2020
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.123/m² · 115m² constr.
20/10/2020
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 69.890
R$ 579/m² · 121m² constr.
05/08/2020
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.472/m² · 115m² constr.
16/07/2020
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.318/m² · 121m² constr.
16/07/2020
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.689/m² · 115m² constr.
15/07/2020
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 309.000
R$ 2.558/m² · 121m² constr.
02/12/2019
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.946/m² · 154m² constr.
25/06/2019
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.277/m² · 121m² constr.
15/05/2019
—
Rua Araujo Viana, 41
Salgado Filho
Apartamento
R$ 312.000
R$ 2.583/m² · 121m² constr.
02/05/2019
—
Edifícios em Rua Araujo Viana
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Perguntas frequentes sobre Rua Araujo Viana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Araujo Viana?
Rua Araujo Viana acumula 75 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Araujo Viana?
A Rua Araujo Viana fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Araujo Viana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Araujo Viana são: Apartamento (69), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Araujo Viana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Araujo Viana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 75 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Araujo Viana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Araujo Viana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Araujo Viana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Araujo Viana é Superior (P4), representando 91% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.