Rua Arpoador — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · Lagoinha Leblon · 39 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Arpoador
Metrô
2187m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
283m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
588m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Arpoador
Rua Arpoador, no bairro Lagoinha Leblon, acumula 39 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 39 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Arpoador
R$ 1.340/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 70% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Arpoador
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Arpoador
Transações (39)
Rua Arpoador, 62
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 220.000
R$ 1.340/m² · 164m² constr.
29/01/2026
—
Rua Arpoador, 39
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.143/m² · 62m² constr.
25/08/2025
—
Rua Arpoador, 72
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 345.000
R$ 4.339/m² · 80m² constr.
19/02/2025
—
Rua Arpoador, 72
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 450.000
R$ 4.672/m² · 96m² constr.
10/10/2024
—
Rua Arpoador, 74
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 340.000
R$ 4.246/m² · 80m² constr.
08/10/2024
—
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.513/m² · 70m² constr.
25/10/2022
—
Rua Arpoador, 39
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.442/m² · 64m² constr.
16/02/2022
—
Rua Arpoador, 72
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 145.000
R$ 797/m² · 182m² constr.
11/02/2021
—
Rua Arpoador, 72
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 145.000
R$ 797/m² · 182m² constr.
13/10/2020
—
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.868/m² · 70m² constr.
19/03/2020
—
Rua Arpoador
Lagoinha Leblon
Terreno
R$ 280.000
07/08/2019
—
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.031/m² · 56m² constr.
26/11/2018
—
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.712/m² · 79m² constr.
12/09/2018
—
Rua Arpoador, 39
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.243/m² · 59m² constr.
26/07/2018
—
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.605/m² · 55m² constr.
23/05/2018
—
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.868/m² · 70m² constr.
01/11/2017
—
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.026/m² · 70m² constr.
19/09/2017
—
Rua Arpoador, 39
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.249/m² · 62m² constr.
18/07/2017
—
Rua Arpoador, 39
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.939/m² · 73m² constr.
18/07/2017
—
Rua Arpoador, 39
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.778/m² · 77m² constr.
13/07/2017
—
Rua Arpoador, 39
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.087/m² · 62m² constr.
05/07/2017
—
Rua Arpoador, 39
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.778/m² · 77m² constr.
29/06/2017
—
Rua Arpoador, 39
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.107/m² · 59m² constr.
22/05/2017
—
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.190/m² · 63m² constr.
24/03/2017
—
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.829/m² · 48m² constr.
13/10/2016
—
Edifícios em Rua Arpoador
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Perguntas frequentes sobre Rua Arpoador
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Arpoador?
Rua Arpoador acumula 39 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Arpoador?
A Rua Arpoador fica no bairro Lagoinha Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Arpoador?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Arpoador são: Apartamento (28), Casa (8), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Arpoador?
Com base nos dados do PBH, em Rua Arpoador: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Arpoador?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Arpoador, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 39 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Arpoador?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Arpoador estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Arpoador?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Arpoador é Médio (P3), representando 68% dos 38 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.