Rua Artur de Sa — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · União · 402 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Artur de Sa
Metrô
476m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
653m (média)
24.0% a menos de 500m
Hospital
434m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
390m (média)
78.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Artur de Sa
Rua Artur de Sa, no bairro União, acumula 402 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000 (33 transações), ou R$ 6.367/m². A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 402 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 32% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Artur de Sa
R$ 6.367/m²
Últimos 12 meses · 33 transações com área construída
· 44% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
33 transações
Mapa de transações em Rua Artur de Sa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Artur de Sa
Transações (402)
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 437.000
R$ 6.624/m² · 66m² constr.
12/01/2026
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.367/m² · 66m² constr.
06/01/2026
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 448.900
R$ 6.805/m² · 66m² constr.
23/12/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.670/m² · 66m² constr.
16/12/2025
—
Rua Artur de Sa, 765
União
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.772/m² · 262m² constr.
15/12/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 447.000
R$ 6.775/m² · 66m² constr.
05/12/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.367/m² · 66m² constr.
03/12/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 437.000
R$ 6.623/m² · 66m² constr.
02/12/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.366/m² · 66m² constr.
18/11/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.748/m² · 67m² constr.
11/11/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.598/m² · 67m² constr.
31/10/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 442.774
R$ 6.711/m² · 66m² constr.
21/10/2025
—
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 235.000
R$ 5.729/m² · 41m² constr.
07/10/2025
—
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 178.000
R$ 5.360/m² · 33m² constr.
25/09/2025
—
Rua Artur de Sa, 1332
União
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.244/m² · 145m² constr.
18/09/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.367/m² · 66m² constr.
10/09/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.215/m² · 66m² constr.
20/08/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.448/m² · 67m² constr.
19/08/2025
—
Rua Artur de Sa, 131
União
Garagem
R$ 45.000
07/08/2025
—
Rua Artur de Sa, 131
União
Garagem
R$ 15.000
31/07/2025
—
Rua Artur de Sa, 131
União
Garagem
R$ 15.000
31/07/2025
—
Rua Artur de Sa, 589
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.594/m² · 111m² constr.
17/07/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 405.000
R$ 6.044/m² · 67m² constr.
14/07/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.366/m² · 66m² constr.
02/07/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 409.000
R$ 6.199/m² · 66m² constr.
18/06/2025
—
Edifícios em Rua Artur de Sa
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Perguntas frequentes sobre Rua Artur de Sa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Artur de Sa?
O valor mediano de transação em Rua Artur de Sa nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.367/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Artur de Sa?
Rua Artur de Sa acumula 402 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Artur de Sa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 430.000), observa-se alta de 2% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Artur de Sa?
A Rua Artur de Sa fica no bairro União, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Artur de Sa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Artur de Sa são: Apartamento (252), Comercial (91), Garagem (41). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Artur de Sa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Artur de Sa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Artur de Sa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Artur de Sa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 402 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Artur de Sa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Artur de Sa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), Adensamento (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Artur de Sa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Artur de Sa é Médio (P3), representando 54% dos 489 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.