Rua Atalaia — R$ 640.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 70 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Atalaia
Metrô
3594m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
244m (média)
92.5% a menos de 500m
Hospital
356m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
191m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Atalaia
Rua Atalaia, no bairro Caiçaras, acumula 70 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Atalaia
R$ 4.181/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 640.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Atalaia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Atalaia
Transações (70)
Rua Atalaia, 121
Caiçaras
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.196/m² · 102m² constr.
25/09/2025
—
Rua Atalaia, 103
Caiçaras
Apartamento
R$ 675.000
R$ 6.618/m² · 102m² constr.
08/09/2025
—
Rua Atalaia, 70
Caiçaras
Casa
R$ 650.000
R$ 2.955/m² · 220m² constr.
03/06/2025
—
Rua Atalaia, 90
Caiçaras
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.181/m² · 153m² constr.
28/04/2025
—
Rua Atalaia, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.535/m² · 87m² constr.
17/04/2025
—
Rua Atalaia, 121
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.431/m² · 102m² constr.
14/03/2025
—
Rua Atalaia, 90
Caiçaras
Apartamento
R$ 297.774
R$ 1.945/m² · 153m² constr.
11/02/2025
—
Rua Atalaia, 90
Caiçaras
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.504/m² · 94m² constr.
23/10/2024
—
Rua Atalaia, 221
Caiçaras
Apartamento
R$ 297.000
R$ 3.673/m² · 81m² constr.
15/07/2024
—
Rua Atalaia, 211
Caiçaras
Casa
R$ 600.000
R$ 1.948/m² · 308m² constr.
31/01/2024
—
Rua Atalaia, 257
Caiçaras
Casa
R$ 533.333
R$ 1.805/m² · 295m² constr.
22/01/2024
—
Rua Atalaia, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 171.142
R$ 1.972/m² · 87m² constr.
19/01/2024
—
Rua Atalaia, 283
Serrano
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.213/m² · 81m² constr.
08/01/2024
—
Rua Atalaia, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.803/m² · 87m² constr.
16/10/2023
—
Rua Atalaia, 336
Serrano
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.741/m² · 88m² constr.
06/09/2023
—
Rua Atalaia, 53
Caiçaras
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.012/m² · 299m² constr.
04/09/2023
—
Rua Atalaia, 221
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.463/m² · 81m² constr.
14/12/2022
—
Rua Atalaia, 103
Caiçaras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.327/m² · 104m² constr.
12/12/2022
—
Rua Atalaia
Conjunto Celso Machado
Terreno
R$ 500.000
12/09/2022
—
Rua Atalaia, 80
Caiçaras
Casa
R$ 600.000
R$ 2.765/m² · 217m² constr.
15/10/2021
—
Rua Atalaia, 336
Serrano
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.237/m² · 57m² constr.
09/10/2019
—
Rua Atalaia, 221
Caiçaras
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.243/m² · 105m² constr.
03/09/2018
—
Rua Atalaia, 336
Serrano
Apartamento
R$ 38.000
R$ 430/m² · 88m² constr.
03/05/2018
—
Rua Atalaia, 336
Serrano
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.359/m² · 88m² constr.
19/09/2017
—
Rua Atalaia, 283
Serrano
Apartamento
R$ 217.000
R$ 1.990/m² · 109m² constr.
14/09/2017
—
Edifícios em Rua Atalaia
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Perguntas frequentes sobre Rua Atalaia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Atalaia?
Rua Atalaia acumula 70 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Atalaia?
A Rua Atalaia fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Atalaia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Atalaia são: Apartamento (41), Casa (23), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Atalaia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Atalaia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Atalaia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Atalaia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 70 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Atalaia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Atalaia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (81%), Adensamento Restrito 2 (16%), Proteção 2 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Atalaia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Atalaia é Médio (P3), representando 68% dos 135 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.