Rua Augusto Franco — R$ 218.000 mediana
Belo Horizonte · São João Batista · 263 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Augusto Franco
Metrô
402m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
571m (média)
33.3% a menos de 500m
Hospital
188m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 123 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Augusto Franco
Rua Augusto Franco, no bairro São João Batista, acumula 263 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 218.000 (17 transações), ou R$ 3.088/m². Isso representa 48% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Augusto Franco
R$ 3.088/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 218.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Augusto Franco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Augusto Franco
Transações (263)
Rua Augusto Franco, 671
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · 68m² constr.
15/12/2025
—
Rua Augusto Franco, 661
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.088/m² · 68m² constr.
10/11/2025
—
Rua Augusto Franco, 661
São João Batista
Apartamento
R$ 35.500
R$ 522/m² · 68m² constr.
05/11/2025
—
Rua Augusto Franco, 661
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.206/m² · 68m² constr.
27/10/2025
—
Rua Augusto Franco, 651
São João Batista
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.303/m² · 66m² constr.
03/10/2025
—
Rua Augusto Franco, 651
São João Batista
Apartamento
R$ 156.352
R$ 2.369/m² · 66m² constr.
25/09/2025
—
Rua Augusto Franco, 163
São João Batista
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.281/m² · 119m² constr.
22/09/2025
—
Rua Augusto Franco, 671
São João Batista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.409/m² · 66m² constr.
11/09/2025
—
Rua Augusto Franco, 435
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.261/m² · 66m² constr.
29/08/2025
—
Rua Augusto Franco, 435
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.261/m² · 66m² constr.
29/08/2025
—
Rua Augusto Franco, 435
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.171/m² · 69m² constr.
29/08/2025
—
Rua Augusto Franco, 435
São João Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.875/m² · 68m² constr.
26/08/2025
—
Rua Augusto Franco, 320
São João Batista
Casa
R$ 400.000
R$ 1.677/m² · 238m² constr.
22/08/2025
—
Rua Augusto Franco, 435
São João Batista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.141/m² · 68m² constr.
13/08/2025
—
Rua Augusto Franco, 435
São João Batista
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.977/m² · 100m² constr.
08/08/2025
—
Rua Augusto Franco, 435
São João Batista
Apartamento
R$ 485.000
R$ 6.604/m² · 73m² constr.
08/08/2025
—
Rua Augusto Franco, 661
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.727/m² · 66m² constr.
20/06/2025
—
Rua Augusto Franco, 671
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.652/m² · 66m² constr.
01/04/2025
—
Rua Augusto Franco, 671
São João Batista
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.279/m² · 68m² constr.
14/02/2025
—
Rua Augusto Franco, 661
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.576/m² · 66m² constr.
27/12/2024
—
Rua Augusto Franco, 360
São João Batista
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.745/m² · 267m² constr.
18/12/2024
—
Rua Augusto Franco, 671
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.182/m² · 66m² constr.
05/11/2024
—
Rua Augusto Franco, 671
São João Batista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.561/m² · 66m² constr.
31/10/2024
—
Rua Augusto Franco, 671
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.333/m² · 66m² constr.
28/08/2024
—
Rua Augusto Franco, 661
São João Batista
Apartamento
R$ 169.900
R$ 2.499/m² · 68m² constr.
14/08/2024
—
Edifícios em Rua Augusto Franco
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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Franco
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Augusto Franco?
O valor mediano de transação em Rua Augusto Franco nos últimos 12 meses foi de R$ 218.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.088/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Augusto Franco?
Rua Augusto Franco acumula 263 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Augusto Franco?
A Rua Augusto Franco fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Augusto Franco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Augusto Franco são: Apartamento (214), Casa (36), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Augusto Franco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Augusto Franco: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 123 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Augusto Franco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Augusto Franco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 263 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Augusto Franco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Augusto Franco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Augusto Franco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Augusto Franco é Médio (P3), representando 86% dos 455 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.