Rua Augusto Moreira — R$ 740.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 241 transações
Perfil construtivo em Rua Augusto Moreira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
15
Período de construção
1990–2023
Área construída típica (P10–P90)
60–132 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Simples (P2) (2)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Augusto Moreira
Metrô
1483m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
419m (média)
61.0% a menos de 500m
Hospital
318m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
365m (média)
82.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 123 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Augusto Moreira
Rua Augusto Moreira, no bairro Santa Amélia, acumula 241 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 61% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Augusto Moreira
R$ 6.001/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 36% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 740.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Augusto Moreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Augusto Moreira
Transações (241)
Rua Augusto Moreira, 516
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.001/m² · 57m² constr.
15/12/2025
—
Rua Augusto Moreira, 535
Santa Amélia
Casa
R$ 740.000
R$ 5.407/m² · 137m² constr.
16/10/2025
—
Rua Augusto Moreira, 693
Santa Amélia
Casa
R$ 1.200.000
R$ 6.948/m² · 173m² constr.
26/09/2025
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.180/m² · 72m² constr.
18/09/2025
—
Rua Augusto Moreira, 695
Santa Amélia
Casa
R$ 1.050.000
R$ 6.078/m² · 173m² constr.
16/09/2025
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 790.000
R$ 7.272/m² · 109m² constr.
03/09/2025
—
Rua Augusto Moreira, 597
Santa Amélia
Casa
R$ 490.000
R$ 6.157/m² · 80m² constr.
11/08/2025
—
Rua Augusto Moreira, 40
Santa Amélia
Casa
R$ 730.000
R$ 2.702/m² · 270m² constr.
24/06/2025
—
Rua Augusto Moreira, 545
Santa Amélia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.072/m² · 148m² constr.
19/05/2025
—
Rua Augusto Moreira, 545
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.758/m² · 148m² constr.
04/04/2025
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.904/m² · 102m² constr.
24/02/2025
—
Rua Augusto Moreira, 703
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.392/m² · 133m² constr.
07/02/2025
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.414/m² · 61m² constr.
25/01/2025
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 343.000
R$ 5.651/m² · 61m² constr.
19/12/2024
—
Rua Augusto Moreira, 525
Santa Amélia
Apartamento
R$ 378.000
R$ 4.701/m² · 80m² constr.
18/12/2024
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 153.244
R$ 2.525/m² · 61m² constr.
05/12/2024
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 274.275
R$ 2.525/m² · 109m² constr.
01/10/2024
—
Rua Augusto Moreira, 273
Santa Amélia
Casa
R$ 710.000
R$ 7.360/m² · 96m² constr.
16/09/2024
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.437/m² · 61m² constr.
10/09/2024
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.618/m² · 108m² constr.
02/09/2024
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.772/m² · 109m² constr.
12/06/2024
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 181.192
R$ 2.525/m² · 72m² constr.
03/06/2024
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.589/m² · 109m² constr.
17/05/2024
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 153.244
R$ 2.525/m² · 61m² constr.
12/04/2024
—
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.107/m² · 61m² constr.
28/03/2024
—
Edifícios em Rua Augusto Moreira
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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Moreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Augusto Moreira?
Rua Augusto Moreira acumula 241 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Augusto Moreira?
A Rua Augusto Moreira fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Augusto Moreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Augusto Moreira são: Apartamento (127), Casa (91), Terreno (21). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Augusto Moreira?
Rua Augusto Moreira possui 15 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1990 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Augusto Moreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Augusto Moreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 123 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Augusto Moreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Augusto Moreira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 241 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Augusto Moreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Augusto Moreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (61%), Adensamento Restrito 2 (39%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Augusto Moreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Augusto Moreira é Médio (P3), representando 77% dos 333 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.