Rua Augusto Muniz — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Cardoso · 572 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Augusto Muniz
Metrô
2147m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
401m (média)
70.7% a menos de 500m
Hospital
334m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
394m (média)
91.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 116 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Augusto Muniz
Rua Augusto Muniz, no bairro Cardoso, acumula 572 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (24 transações), ou R$ 4.302/m². Isso representa 29% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Augusto Muniz
R$ 4.302/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
24 transações
Mapa de transações em Rua Augusto Muniz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Augusto Muniz
Transações (572)
Rua Augusto Muniz, 721
Cardoso
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.308/m² · 72m² constr.
21/01/2026
—
Rua Augusto Muniz, 721
Cardoso
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.783/m² · 67m² constr.
20/01/2026
—
Rua Augusto Muniz, 255
Cardoso
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.277/m² · 93m² constr.
19/01/2026
—
Rua Augusto Muniz, 721
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.484/m² · 67m² constr.
13/01/2026
—
Rua Augusto Muniz, 721
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.484/m² · 67m² constr.
12/01/2026
—
Rua Augusto Muniz, 721
Cardoso
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.483/m² · 109m² constr.
09/01/2026
—
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Apartamento
R$ 289.000
R$ 4.426/m² · 65m² constr.
30/12/2025
—
Rua Augusto Muniz, 721
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.484/m² · 67m² constr.
23/12/2025
—
Rua Augusto Muniz, 721
Cardoso
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.483/m² · 109m² constr.
19/12/2025
—
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.302/m² · 77m² constr.
01/12/2025
—
Rua Augusto Muniz, 255
Cardoso
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.046/m² · 73m² constr.
21/11/2025
—
Rua Augusto Muniz, 255
Cardoso
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.909/m² · 73m² constr.
10/11/2025
—
Rua Augusto Muniz, 255
Cardoso
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.190/m² · 93m² constr.
30/09/2025
—
Rua Augusto Muniz, 217
Cardoso
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.857/m² · 51m² constr.
25/09/2025
—
Rua Augusto Muniz, 217
Cardoso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.259/m² · 51m² constr.
24/09/2025
—
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.129/m² · 77m² constr.
18/09/2025
—
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.433/m² · 77m² constr.
19/08/2025
—
Rua Augusto Muniz, 217
Cardoso
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.863/m² · 49m² constr.
07/08/2025
—
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Garagem
R$ 8.980
06/08/2025
—
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.172/m² · 77m² constr.
02/07/2025
—
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.752/m² · 65m² constr.
16/06/2025
—
Rua Augusto Muniz, 255
Cardoso
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.978/m² · 73m² constr.
27/05/2025
—
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.911/m² · 77m² constr.
21/05/2025
—
Rua Augusto Muniz, 217
Cardoso
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.775/m² · 61m² constr.
15/05/2025
—
Rua Augusto Muniz, 217
Cardoso
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.559/m² · 49m² constr.
07/05/2025
—
Edifícios em Rua Augusto Muniz
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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Muniz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Augusto Muniz?
O valor mediano de transação em Rua Augusto Muniz nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.302/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Augusto Muniz?
Rua Augusto Muniz acumula 572 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Augusto Muniz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Augusto Muniz?
A Rua Augusto Muniz fica no bairro Cardoso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Augusto Muniz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Augusto Muniz são: Apartamento (549), Casa (13), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Augusto Muniz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Augusto Muniz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 116 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Augusto Muniz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Augusto Muniz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 572 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Augusto Muniz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Augusto Muniz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Augusto Muniz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Augusto Muniz é Médio (P3), representando 61% dos 508 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.