Rua Austria — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 105 transações
Resumo de Rua Austria
Rua Austria, no bairro Havaí, acumula 105 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Austria
R$ 4.268/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Austria
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Transações registradas em Rua Austria
Transações (105)
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.268/m² · 82m² constr.
21/01/2026
—
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.354/m² · 82m² constr.
19/11/2025
—
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.122/m² · 82m² constr.
19/09/2025
—
Rua Austria, 120
Havaí
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.512/m² · 82m² constr.
13/06/2025
—
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.707/m² · 82m² constr.
30/04/2025
—
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.176/m² · 91m² constr.
18/03/2025
—
Rua Austria, 86
Havaí
Comercial
R$ 152.000
R$ 2.361/m² · 64m² constr.
20/01/2025
—
Rua Austria, 120
Havaí
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.476/m² · 82m² constr.
22/11/2024
—
Rua Austria, 160
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
07/11/2024
—
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.846/m² · 91m² constr.
01/08/2024
—
Rua Austria, 120
Havaí
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.354/m² · 82m² constr.
26/07/2024
—
Rua Austria, 160
Havaí
Apartamento
R$ 156.072
R$ 1.858/m² · 84m² constr.
25/06/2024
—
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.988/m² · 82m² constr.
10/05/2024
—
Rua Austria, 120
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.902/m² · 82m² constr.
09/05/2024
—
Rua Austria, 120
Havaí
Apartamento
R$ 293.000
R$ 3.573/m² · 82m² constr.
22/03/2024
—
Rua Austria, 120
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.516/m² · 91m² constr.
17/01/2024
—
Rua Austria, 120
Havaí
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.110/m² · 82m² constr.
27/11/2023
—
Rua Austria, 120
Havaí
Apartamento
R$ 362.000
R$ 3.978/m² · 91m² constr.
30/03/2023
—
Rua Austria, 120
Havaí
Apartamento
R$ 43.000
R$ 524/m² · 82m² constr.
09/02/2023
—
Rua Austria, 120
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.829/m² · 82m² constr.
19/04/2022
—
Rua Austria, 120
Havaí
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.598/m² · 82m² constr.
08/02/2022
—
Rua Austria, 180
Havaí
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.111/m² · 72m² constr.
11/01/2022
—
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.232/m² · 82m² constr.
14/12/2021
—
Rua Austria, 86
Havaí
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.792/m² · 75m² constr.
16/11/2021
—
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.516/m² · 91m² constr.
25/10/2021
—
Edifícios em Rua Austria
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Perguntas frequentes sobre Rua Austria
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Austria?
Rua Austria acumula 105 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Austria?
A Rua Austria fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Austria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Austria são: Apartamento (102), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Austria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Austria, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 105 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Austria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Austria estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (70%), Adensamento Preferencial (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Austria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Austria é Médio (P3), representando 89% dos 140 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.