Rua Barao de Coromandel — R$ 425.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 151 transações
Perfil construtivo em Rua Barao de Coromandel
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1976–2011
Área construída típica (P10–P90)
97–226 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Simples (P2) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Barao de Coromandel
Metrô
996m (média)
55.9% a menos de 1km
Escola
267m (média)
95.2% a menos de 500m
Hospital
295m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
86.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 186 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Barao de Coromandel
Rua Barao de Coromandel, no bairro Barreiro, acumula 151 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 425.000 (10 transações), ou R$ 2.746/m². A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central do Barreiro (ZCBA, 85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Barao de Coromandel
R$ 2.746/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 425.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Barao de Coromandel
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Barao de Coromandel
Transações (151)
Rua Barao de Coromandel, 556
Barreiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.438/m² · 160m² constr.
19/12/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.551/m² · 98m² constr.
19/12/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 556
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.125/m² · 160m² constr.
12/12/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 598
Barreiro
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.613/m² · 118m² constr.
10/12/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.837/m² · 98m² constr.
06/10/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 194
Barreiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.245/m² · 98m² constr.
30/09/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 586
Barreiro
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.484/m² · 122m² constr.
13/08/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.340/m² · 97m² constr.
23/06/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 586
Barreiro
Apartamento
R$ 501.000
R$ 4.107/m² · 122m² constr.
17/06/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 810
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.746/m² · 182m² constr.
05/06/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 194
Barreiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.469/m² · 98m² constr.
25/03/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 194
Barreiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.224/m² · 98m² constr.
07/03/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 160
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.770/m² · 106m² constr.
24/01/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.776/m² · 98m² constr.
24/01/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.093/m² · 97m² constr.
21/01/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 1107
Barreiro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.926/m² · 117m² constr.
22/11/2024
—
Rua Barao de Coromandel, 576
Barreiro
Casa
R$ 1.183.364
R$ 4.039/m² · 293m² constr.
09/10/2024
—
Rua Barao de Coromandel, 576
Barreiro
Comercial
R$ 66.636
R$ 5.126/m² · 13m² constr.
09/10/2024
—
Rua Barao de Coromandel, 960
Barreiro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.352/m² · 143m² constr.
06/09/2024
—
Rua Barao de Coromandel, 777
Barreiro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 1.434/m² · 397m² constr.
20/08/2024
—
Rua Barao de Coromandel, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.551/m² · 98m² constr.
05/07/2024
—
Rua Barao de Coromandel, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.784/m² · 97m² constr.
01/07/2024
—
Rua Barao de Coromandel, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.398/m² · 98m² constr.
19/06/2024
—
Rua Barao de Coromandel, 255
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.364/m² · 162m² constr.
07/06/2024
—
Rua Barao de Coromandel, 598
Barreiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.120/m² · 118m² constr.
31/05/2024
—
Edifícios em Rua Barao de Coromandel
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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Coromandel
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Barao de Coromandel?
O valor mediano de transação em Rua Barao de Coromandel nos últimos 12 meses foi de R$ 425.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.746/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barao de Coromandel?
Rua Barao de Coromandel acumula 151 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Barao de Coromandel?
A Rua Barao de Coromandel fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barao de Coromandel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barao de Coromandel são: Apartamento (111), Comercial (26), Casa (11). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Barao de Coromandel?
Rua Barao de Coromandel possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2011. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Barao de Coromandel?
Com base nos dados do PBH, em Rua Barao de Coromandel: 56% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 186 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Barao de Coromandel?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Barao de Coromandel, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 151 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Barao de Coromandel?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Barao de Coromandel estão distribuídas nas zonas: Central Barreiro (85%), Adensamento Restrito 2 (12%), ZEIS 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Barao de Coromandel?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Barao de Coromandel é Médio (P3), representando 61% dos 360 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.