Rua Batalha — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · São Francisco · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Batalha
Metrô
1124m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
238m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
357m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
416m (média)
66.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Batalha
Rua Batalha, no bairro São Francisco, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 21 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%. A zona predominante é ZE São Francisco (ZESFR, 71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Batalha
R$ 3.713/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Batalha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Batalha
Transações (21)
Rua Batalha, 65
São Francisco
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.713/m² · 51m² constr.
30/04/2026
—
Rua Batalha, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.909/m² · 51m² constr.
31/03/2026
—
Rua Batalha, 65
São Francisco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.299/m² · 51m² constr.
03/10/2023
—
Rua Batalha, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.187/m² · 52m² constr.
20/04/2023
—
Rua Batalha, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.127/m² · 51m² constr.
08/11/2021
—
Rua Batalha, 65
São Francisco
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.088/m² · 51m² constr.
13/07/2021
—
Rua Batalha, 65
São Francisco
Apartamento
R$ 34.753
R$ 679/m² · 51m² constr.
28/10/2019
—
Rua Batalha, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 33.136
R$ 640/m² · 52m² constr.
30/09/2019
—
Rua Batalha, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.511/m² · 52m² constr.
06/02/2019
—
Rua Batalha, 9
São Francisco
Comercial
R$ 780.000
R$ 2.776/m² · 281m² constr.
04/05/2018
—
Rua Batalha, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 32.938
R$ 644/m² · 51m² constr.
30/11/2017
—
Rua Batalha, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.954/m² · 51m² constr.
05/06/2017
—
Rua Batalha, 65
São Francisco
Apartamento
R$ 154.000
R$ 3.010/m² · 51m² constr.
24/03/2017
—
Rua Batalha, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.853/m² · 51m² constr.
13/09/2016
—
Rua Batalha, 241
São Francisco
Casa
R$ 40.000
R$ 670/m² · 60m² constr.
19/02/2016
—
Rua Batalha, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 32.807
R$ 641/m² · 51m² constr.
12/06/2013
—
Rua Batalha, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 32.863
R$ 642/m² · 51m² constr.
29/04/2013
—
Rua Batalha, 65
São Francisco
Apartamento
R$ 32.863
R$ 642/m² · 51m² constr.
04/02/2013
—
Rua Batalha, 65
São Francisco
Apartamento
R$ 32.863
R$ 642/m² · 51m² constr.
31/01/2013
—
Rua Batalha, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 32.861
R$ 642/m² · 51m² constr.
21/01/2013
—
Rua Batalha
São Francisco
Terreno
R$ 27.350
16/04/2008
—
Edifícios em Rua Batalha
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Perguntas frequentes sobre Rua Batalha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Batalha?
Rua Batalha acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Batalha?
A Rua Batalha fica no bairro São Francisco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Batalha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Batalha são: Apartamento (18), Casa (1), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Batalha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Batalha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 67% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Batalha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Batalha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Batalha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Batalha estão distribuídas nas zonas: São Francisco (71%), Especial (29%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Batalha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Batalha é Simples (P2), representando 70% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.