Rua Beira Alta
Belo Horizonte · São Francisco · 135 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Beira Alta
Metrô
280m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
618m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
416m (média)
79.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Beira Alta
Rua Beira Alta, no bairro São Francisco, acumula 135 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 135 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Beira Alta
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Beira Alta
Transações (135)
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.389/m² · 98m² constr.
07/01/2025
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.579/m² · 101m² constr.
04/11/2024
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.982/m² · 101m² constr.
21/10/2024
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.552/m² · 98m² constr.
16/10/2024
—
Rua Beira Alta, 135
São Francisco
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.036/m² · 93m² constr.
05/09/2024
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.090/m² · 93m² constr.
16/05/2024
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.521/m² · 98m² constr.
29/04/2024
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.678/m² · 101m² constr.
05/01/2024
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.871/m² · 110m² constr.
13/12/2023
—
Rua Beira Alta, 135
São Francisco
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.358/m² · 98m² constr.
15/09/2023
—
Rua Beira Alta, 135
São Francisco
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.730/m² · 156m² constr.
24/05/2023
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.281/m² · 101m² constr.
15/03/2023
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.121/m² · 93m² constr.
19/01/2023
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.623/m² · 98m² constr.
01/11/2022
—
Rua Beira Alta, 515
São Francisco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.672/m² · 80m² constr.
16/09/2022
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 204.100
R$ 2.197/m² · 93m² constr.
09/08/2022
—
Rua Beira Alta, 301
São Francisco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.467/m² · 154m² constr.
13/07/2022
—
Rua Beira Alta, 502
São Francisco
Casa
R$ 350.000
R$ 1.058/m² · 331m² constr.
08/07/2022
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.778/m² · 101m² constr.
30/06/2022
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.756/m² · 98m² constr.
15/06/2022
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 308.598
R$ 3.068/m² · 101m² constr.
20/05/2022
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.102/m² · 101m² constr.
03/11/2021
—
Rua Beira Alta, 515
São Francisco
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.361/m² · 80m² constr.
09/07/2021
—
Rua Beira Alta, 515
São Francisco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.864/m² · 80m² constr.
01/03/2021
—
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.934/m² · 106m² constr.
11/09/2020
—
Edifícios em Rua Beira Alta
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Perguntas frequentes sobre Rua Beira Alta
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Beira Alta?
Rua Beira Alta acumula 135 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Beira Alta?
A Rua Beira Alta fica no bairro São Francisco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Beira Alta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Beira Alta são: Apartamento (133), Casa (1), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Beira Alta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Beira Alta: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Beira Alta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Beira Alta, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 135 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Beira Alta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Beira Alta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), Especial (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Beira Alta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Beira Alta é Médio (P3), representando 76% dos 140 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.