Rua Benjamim Dias — R$ 546.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Benjamim Dias
Metrô
769m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
178m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
188m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Benjamim Dias
Rua Benjamim Dias, no bairro Barreiro, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Benjamim Dias
R$ 3.581/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 546.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Benjamim Dias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Benjamim Dias
Transações (60)
Rua Benjamim Dias, 360
Barreiro
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.730/m² · 126m² constr.
13/01/2026
—
Rua Benjamim Dias, 360
Barreiro
Apartamento
R$ 547.000
R$ 4.349/m² · 126m² constr.
08/12/2025
—
Rua Benjamim Dias, 451
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.448/m² · 163m² constr.
30/10/2025
—
Rua Benjamim Dias, 165
Barreiro
Apartamento
R$ 546.000
R$ 3.581/m² · 152m² constr.
30/09/2025
—
Rua Benjamim Dias, 165
Barreiro
Apartamento
R$ 845.000
R$ 5.601/m² · 151m² constr.
17/03/2025
—
Rua Benjamim Dias, 360
Barreiro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.213/m² · 126m² constr.
11/03/2025
—
Rua Benjamim Dias, 438
Barreiro
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.521/m² · 175m² constr.
25/02/2025
—
Rua Benjamim Dias, 438
Barreiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.578/m² · 175m² constr.
16/01/2025
—
Rua Benjamim Dias, 94
Barreiro
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.459/m² · 192m² constr.
06/11/2024
—
Rua Benjamim Dias, 360
Barreiro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.213/m² · 126m² constr.
16/10/2024
—
Rua Benjamim Dias, 360
Barreiro
Apartamento
R$ 705.000
R$ 3.626/m² · 194m² constr.
23/05/2024
—
Rua Benjamim Dias, 94
Barreiro
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.799/m² · 192m² constr.
28/03/2024
—
Rua Benjamim Dias, 165
Barreiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.977/m² · 151m² constr.
21/11/2023
—
Rua Benjamim Dias, 94
Barreiro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.199/m² · 192m² constr.
18/10/2023
—
Rua Benjamim Dias, 165
Barreiro
Apartamento
R$ 688.000
R$ 3.266/m² · 211m² constr.
17/10/2023
—
Rua Benjamim Dias, 241
Barreiro
Casa
R$ 1.330.000
R$ 3.057/m² · 435m² constr.
23/08/2023
—
Rua Benjamim Dias, 165
Barreiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.914/m² · 179m² constr.
18/08/2023
—
Rua Benjamim Dias, 165
Barreiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.254/m² · 151m² constr.
25/07/2023
—
Rua Benjamim Dias, 94
Barreiro
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.887/m² · 192m² constr.
13/03/2023
—
Rua Benjamim Dias, 438
Barreiro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.292/m² · 175m² constr.
16/02/2023
—
Rua Benjamim Dias, 510
Barreiro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.245/m² · 136m² constr.
04/04/2022
—
Rua Benjamim Dias, 438
Barreiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.541/m² · 275m² constr.
03/02/2022
—
Rua Benjamim Dias, 241
Barreiro
Casa
R$ 860.000
R$ 1.977/m² · 435m² constr.
20/01/2020
—
Rua Benjamim Dias, 438
Barreiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.148/m² · 175m² constr.
02/04/2019
—
Rua Benjamim Dias, 118
Barreiro
Apartamento
R$ 427.000
R$ 3.246/m² · 132m² constr.
19/03/2019
—
Edifícios em Rua Benjamim Dias
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Perguntas frequentes sobre Rua Benjamim Dias
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Benjamim Dias?
Rua Benjamim Dias acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Benjamim Dias?
A Rua Benjamim Dias fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Benjamim Dias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Benjamim Dias são: Apartamento (48), Casa (11), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Benjamim Dias?
Com base nos dados do PBH, em Rua Benjamim Dias: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Benjamim Dias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Benjamim Dias, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Benjamim Dias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Benjamim Dias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Benjamim Dias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Benjamim Dias é Médio (P3), representando 74% dos 131 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.