Rua Bom Jesus — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Suíça · 30 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Bom Jesus
Metrô
3994m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
302m (média)
92.3% a menos de 500m
Hospital
544m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
317m (média)
92.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bom Jesus
Rua Bom Jesus, no bairro Nova Suíça, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 46ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Bom Jesus
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 97% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Bom Jesus
Em termos de infraestrutura, 92% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Bom Jesus
R$ 4.278/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Bom Jesus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bom Jesus
Transações (30)
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.278/m² · 84m² constr.
16/12/2025
—
Rua Bom Jesus, 36
Nova Suíça
Casa
R$ 620.000
R$ 3.349/m² · 185m² constr.
11/06/2024
—
Rua Bom Jesus, 361
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.331/m² · 75m² constr.
06/06/2024
—
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.911/m² · 84m² constr.
21/02/2024
—
Rua Bom Jesus, 361
Nova Suíça
Apartamento
R$ 303.000
R$ 4.137/m² · 73m² constr.
30/11/2023
—
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.971/m² · 84m² constr.
30/08/2021
—
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.377/m² · 84m² constr.
28/07/2021
—
Rua Bom Jesus, 361
Nova Suíça
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.933/m² · 75m² constr.
12/07/2021
—
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.733/m² · 84m² constr.
02/07/2021
—
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.480/m² · 60m² constr.
23/01/2020
—
Rua Bom Jesus, 361
Nova Suíça
Apartamento
R$ 156.000
R$ 2.643/m² · 59m² constr.
20/11/2018
—
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.474/m² · 60m² constr.
23/05/2016
—
Rua Bom Jesus, 48
Nova Suíça
Casa
R$ 680.000
R$ 5.000/m² · 136m² constr.
06/04/2016
—
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.971/m² · 84m² constr.
03/09/2015
—
Rua Bom Jesus, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.246/m² · 125m² constr.
28/06/2013
—
Rua Bom Jesus, 361
Nova Suíça
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.253/m² · 73m² constr.
05/12/2012
—
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 186.000
R$ 2.210/m² · 84m² constr.
18/09/2012
—
Rua Bom Jesus, 361
Nova Suíça
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.798/m² · 75m² constr.
30/08/2012
—
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.800/m² · 60m² constr.
02/08/2012
—
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.823/m² · 60m² constr.
26/12/2011
—
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 45.000
R$ 746/m² · 60m² constr.
18/08/2011
—
Rua Bom Jesus, 27
Conjunto Taquaril
Casa
R$ 20.000
R$ 203/m² · 99m² constr.
19/07/2011
—
Rua Bom Jesus, 295
Nova Suíça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.460/m² · 144m² constr.
01/04/2011
—
Rua Bom Jesus, 361
Nova Suíça
Apartamento
R$ 113.000
R$ 1.914/m² · 59m² constr.
11/03/2011
—
Rua Bom Jesus, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.485/m² · 84m² constr.
09/08/2010
—
Edifícios em Rua Bom Jesus
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Perguntas frequentes sobre Rua Bom Jesus
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bom Jesus?
Rua Bom Jesus acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bom Jesus?
A Rua Bom Jesus fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bom Jesus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bom Jesus são: Apartamento (27), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bom Jesus?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bom Jesus: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bom Jesus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bom Jesus, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bom Jesus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bom Jesus estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (97%), ZEIS 3 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bom Jesus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bom Jesus é Médio (P3), representando 84% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.