Rua Brasil — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Leblon · 81 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Brasil
Metrô
2108m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
340m (média)
86.2% a menos de 500m
Hospital
368m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
456m (média)
66.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Brasil
Rua Brasil, no bairro Jardim Leblon, acumula 81 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Brasil
R$ 2.081/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 53% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Brasil
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Brasil
Transações (81)
Rua Brasil, 95
Copacabana
Casa
R$ 500.000
R$ 2.081/m² · 240m² constr.
20/08/2025
—
Rua Brasil, 524
Jardim Leblon
Casa
R$ 340.000
R$ 6.480/m² · 52m² constr.
26/02/2025
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 289.000
R$ 5.412/m² · 53m² constr.
17/02/2025
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.243/m² · 53m² constr.
16/10/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.056/m² · 53m² constr.
18/09/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 276.650
R$ 5.181/m² · 53m² constr.
06/09/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
11/07/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
05/07/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
07/06/2024
—
Rua Brasil, 350
Copacabana
Casa
R$ 250.000
R$ 2.776/m² · 90m² constr.
07/06/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
05/06/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 381.000
R$ 4.550/m² · 84m² constr.
29/05/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
28/05/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
15/05/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.244/m² · 87m² constr.
08/05/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
16/04/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.576/m² · 56m² constr.
16/04/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
09/04/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
08/03/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
16/02/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 272.000
R$ 4.888/m² · 56m² constr.
30/01/2024
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
01/11/2023
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
25/10/2023
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
25/10/2023
—
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
25/10/2023
—
Edifícios em Rua Brasil
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Perguntas frequentes sobre Rua Brasil
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Brasil?
Rua Brasil acumula 81 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Brasil?
A Rua Brasil fica no bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Brasil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Brasil são: Apartamento (42), Casa (29), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Brasil?
Com base nos dados do PBH, em Rua Brasil: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Brasil?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Brasil, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 81 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Brasil?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Brasil estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Brasil?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Brasil é Médio (P3), representando 68% dos 135 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.